Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

916 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

22593 S Western, Torrance 90501 22593 S Western Ave

4 653 pi² Industriel Immeuble Torrance, CA 90501 1 268 636 $ CAD (273 $ CAD/pi²) 3,60% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Investissement à locataire unique W - location à long terme -
Lutte contre l'inflation : rajustements annuels au coût de la vie
Corridor commercial principal à proximité des autoroutes 91 - 105 - 110 - 405

Faible coût par pied avec possibilité de valeur ajoutée à la résiliation du bail
Nouveau toit installé 2023 - sous garantie
Nouvelle conduite d'eau principale - 2023

Résumé de l'annonce

Détente d'investissement avec possibilité de valeur ajoutée - Locataire idéal avec une location établie de plus de 30 ans de location à long terme et 7 ans restants de bail existant avec des rajustements annuels au coût de la vie pour lutter contre l'inflation. Un nouveau toit a été installé l'an dernier ainsi qu'une nouvelle conduite d'eau principale et une nouvelle boîte électrique. La salle de bain actuelle en construction sera modernisée avec de nouveaux appareils. Vous avez besoin d'un préavis de 48 heures pour planifier une visite, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription.

22593 - floor plan

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	66 236 $	14,24 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	66 236 $	14,24 $
Taxes	13 955 $	3,00 $
Dépenses d’exploitation	7 087 $	1,52 $
Total des dépenses	21 042 $	4,52 $
Revenu net d’exploitation	45 193 $	9,71 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	66 236 $
Annuel par pi²	14,24 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	66 236 $
Annuel par pi²	14,24 $

Taxes (CAD)
Annuel	13 955 $
Annuel par pi²	3,00 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	7 087 $
Annuel par pi²	1,52 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	21 042 $
Annuel par pi²	4,52 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	45 193 $
Annuel par pi²	9,71 $

Faits sur la propriété

Prix	1 268 636 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	273 $ CAD	Taille du lot	0,27 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	4 653 pi²
Taux de capitalisation	3,60%	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange	Année de construction	1953
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Fabrication Industriel et entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Prix	1 268 636 $ CAD
Prix par pi²	273 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,60%
Conditions de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Fabrication Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,27 AC
Aire du bâtiment louable	4 653 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1953
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Commodités

Accès 24 heures

Terrain clôturé

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout
Chauffage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Patagonia
Fabrication
100 pi²
1,17 $ CAD
Bail industriel brut
Sept. 2031

Locataire	Secteur	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	Type de bail		Fin du bail
Patagonia	Fabrication	100 pi²	1,17 $ CAD	Bail industriel brut		Sept. 2031

1 of 1

carte

Walk Score ®

Très pratique à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	7357-030-004	Évaluation totale	183 910 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	122 397 $ CAD (2024)	Impôts annuels	13 955 $ CAD (3,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	61 513 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2023