22583 Farm to Market 1887
Hempstead, TX 77445

1887 Le ranch de Hempstead, au Texas, sert actuellement d'élevage exotique et d'élevage. Les 104 acres sont coupés en pâturages multiples et de nombreuses espèces sont élevées. En plus du drainage fortement boisé qui traverse la partie est du ranch, les pâturages, pour la plupart ouverts, sont parsemés de peuplements d'arbres et de broussailles, offrant un excellent abri aux animaux. La belle maison de 3 010 pieds carrés et la grange à chevaux de 4 stalles avec enclos sont situées à l'arrière de la propriété. Ce ranch est offert tel quel ou, à la demande de l'acheteur, les clôtures intérieures peuvent être enlevées. EMPLACEMENT La propriété se trouve à 3 milles au sud de Hempstead avec 1 800 pieds de façade sur FM 1887. L'emplacement de Hempstead le place dans une position favorable par rapport à plusieurs grandes villes du Texas, dont Houston (50 milles), Austin (100 milles), San Antonio (150 milles) et Dallas (200 milles). L'acquisition par HEB de 500 acres pour construire un nouveau centre de distribution à Hempstead aura de nombreuses répercussions positives sur la valeur des propriétés et la croissance démographique. Le ranch se trouve en face de plusieurs communautés résidentielles et lui-même, situé dans une zone d'opportunité, constituerait un excellent site de développement futur. LA FAUNE Le ranch abrite de nombreuses espèces sauvages exotiques, notamment la gibeline, l'axe et le bouquin. Le ranch élève et commercialise activement des animaux. Bien que le nombre et les espèces changent fréquemment, le vendeur est prêt à transmettre les animaux disponibles. L'AGRICULTURE Le ranch est actuellement utilisé pour la reproduction et l'élevage d'espèces exotiques et est maintenu en vertu d'une exemption agricole. Le terrain se trouve entièrement à l'extérieur de la plaine inondable et se compose principalement de sols limoneux sableux. AMÉLIORATIONS La maison de 3 010 pieds carrés a été construite en 2011 et se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine avec une belle cheminée en pierre s'élevant dans le plafond voûté. Les porches avant et arrière offrent de belles vues à l'est et à l'ouest. Une étable à cheval de 2 500 pieds carrés assortie se trouve juste au nord-ouest de la maison et peut être modifiée pour s'adapter à de multiples usages. EAU Deux puits d'eau importants alimentent la maison et les enclos, et un drainage par temps humide traverse la partie est du ranch.