Family Dollar | Low Rent & Price Point | 2256 Alta Dr
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Family Dollar | Low Rent & Price Point 2256 Alta Dr
8 000 pi² Vente au détail Immeuble Alderson, WV 24910 1 399 043 $ CAD (175 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
PRIX ET LOYER INFÉRIEURS
• Ce dollar familial a un loyer inférieur, ce qui équivaut à un prix inférieur de moins de 1 M$.
PRÈS DE LEWISBURG, WV | SIÈGE DU COMTÉ
• La propriété en question est située à 12 milles à l'ouest de Lewisburg, près de l'autoroute 63.
• Lewisburg est le siège du comté de Greenbrier et profite des emplois et de la croissance du gouvernement.
• Le WV State Fair est organisé à Lewisburg et a accueilli 170 000 visiteurs en 2022.
• Les détaillants nationaux de Lewisburg comprennent Lowe's Home Improvement, Walmart, Kroger, Tractor Supply et plus encore.
• Le centre médical Greenbrier Valley (122 lits) compte 450 employés et 200 médecins.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL RÉCEMMENT PROLONGÉ AVEC DOLLAR TREE
• The Family Dollar est exploité à cet endroit depuis 2013 et a récemment prolongé le bail pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Family Dollar a exercé sa première période d'option en avril 2023, ce qui a prolongé le bail jusqu'en mars 2028.
• Il reste quatre ans pour un bail NN garanti par la société avec Dollar Tree.
• Cette prolongation témoigne de la confiance et du dévouement de Family Dollars envers ce marché et cet emplacement.
• Le locataire est responsable du stationnement, des taxes, de l'assurance, de la CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, qui comprennent uniquement le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des quatre périodes d'options de cinq ans restantes.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars
• Ce dollar familial a un loyer inférieur, ce qui équivaut à un prix inférieur de moins de 1 M$.
PRÈS DE LEWISBURG, WV | SIÈGE DU COMTÉ
• La propriété en question est située à 12 milles à l'ouest de Lewisburg, près de l'autoroute 63.
• Lewisburg est le siège du comté de Greenbrier et profite des emplois et de la croissance du gouvernement.
• Le WV State Fair est organisé à Lewisburg et a accueilli 170 000 visiteurs en 2022.
• Les détaillants nationaux de Lewisburg comprennent Lowe's Home Improvement, Walmart, Kroger, Tractor Supply et plus encore.
• Le centre médical Greenbrier Valley (122 lits) compte 450 employés et 200 médecins.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL RÉCEMMENT PROLONGÉ AVEC DOLLAR TREE
• The Family Dollar est exploité à cet endroit depuis 2013 et a récemment prolongé le bail pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Family Dollar a exercé sa première période d'option en avril 2023, ce qui a prolongé le bail jusqu'en mars 2028.
• Il reste quatre ans pour un bail NN garanti par la société avec Dollar Tree.
• Cette prolongation témoigne de la confiance et du dévouement de Family Dollars envers ce marché et cet emplacement.
• Le locataire est responsable du stationnement, des taxes, de l'assurance, de la CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, qui comprennent uniquement le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des quatre périodes d'options de cinq ans restantes.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
1 399 043 $ CAD
Prix par pi²
175 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
125 914 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 246 486 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 97 717 $ CAD | Évaluation totale | 344 202 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
97 717 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 486 $ CAD
Évaluation totale
344 202 $ CAD
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