Horizon Park Shopping Center | 93% Occupied | 2255 Main St
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Horizon Park Shopping Center | 93% Occupied 2255 Main St
155 905 pi² 93% Loué Vente au détail Immeuble Longmont, CO 80501 26 591 401 $ CAD (171 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre d'épicerie très recherché ancré dans 93 % d'occupation | Extensions récemment signées | Résistant au commerce électronique
- Gains avantageux grâce à la vente de tampons individuellement
- Près de Denver et Boulder, grand bassin de talents pour les employeurs
- Magasin très performant King Soopers (Kroger)
- Population dense, zone commerciale aisée de 5 milles
- Rénovation achevée en 2024
Résumé de l'annonce
SRS Multi-Locataire Investments est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans Horizon Park, un centre commercial régional de 155 905 SF occupé à 93 % situé à Longmont, au Colorado (MSA Boulder). Horizon Park est un centre d'épicerie ancré avec des locataires importants, notamment King Soopers (filiale de Kroger et épicier dominant au Colorado), Big Lots, Planet Fitness, Dollar Tree et Murdoch's Ranch & Home Supply. Le centre est également doté de quatre parcelles sur pied : Noodles and Co., Take 5 Oil Change et une station-service King Soopers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
155 905 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/1992
Prix
26 591 401 $ CAD
Prix par pi²
171 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
1 597 418 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
13,99 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
636 Espaces (4,08 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace de bureau clé en main avec grand espace ouvert et petits bureaux privés autour de l'émetteur de permis. L'espace comprend deux grandes banques de toilettes et un grand coin cuisine.
Emplacement de vente au détail très visible juste à côté de l'entrée d'un King Soopers très fréquenté. La suite comprend une double porte à l'avant et une porte de sortie à l'arrière.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 953 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 102 | 1 600 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 108 | 1 400 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 953 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
108
| Taille |
| 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er étage
| Taille | 7 953 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau clé en main avec grand espace ouvert et petits bureaux privés autour de l'émetteur de permis. L'espace comprend deux grandes banques de toilettes et un grand coin cuisine.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
102
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement de vente au détail très visible juste à côté de l'entrée d'un King Soopers très fréquenté. La suite comprend une double porte à l'avant et une porte de sortie à l'arrière.
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CARTE
108
| Taille | 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Très pratique à pied (71)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1205272-40-001 | Évaluation des bâtiments | 5 924 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 738 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1205272-40-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 924 361 $ CAD
Évaluation totale
6 738 879 $ CAD
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