The Overlook 2254 W Highway 98

Saisir l'occasion d'investissement pour posséder The Overlook at 2254 W Highway 98, une communauté d'appartements de luxe au bord de l'eau comptant 38 unités comprenant 141 chambres et pouvant accueillir jusqu'à 415 personnes dans le Florida Panhandle. La communauté Overlook est conçue pour plaire aux vacanciers et aux résidents de longue date, offrant le mélange parfait de vie moderne et de charme côtier. Les clients et les résidents peuvent profiter d'une variété d'activités, allant du pétoncle et de la pêche dans la baie à la détente sur la plage privée tout en profitant de couchers de soleil à couper le souffle.
L'ensemble comprend cinq unités de cinq chambres à coucher et trois salles de bain, 18 unités de quatre chambres, trois salles de bain, cinq unités de deux chambres, une salle de bain et deux unités d'une chambre et une salle de bain. Chaque unité présente des finitions design, y compris des revêtements de sol en carrelage de vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des douches en carrelage personnalisées et des appareils électroménagers en acier inoxydable GE. Les balcons sont une caractéristique remarquable, chaque chambre et salon s'ouvrant sur un espace extérieur privé offrant des vues spectaculaires. Les intérieurs sont lumineux et ouverts, mis en valeur par la lumière naturelle et des éléments de design haut de gamme tels que les appareils de plomberie Moen, les doubles vanités, les pommes de douche à effet pluie et les portes intérieures personnalisées. Les solutions de stationnement et d'entreposage couvertes ajoutent encore plus à la commodité.
La propriété est riche en équipements, avec une piscine chauffée de 1 500 pieds carrés accompagnée d'un pavillon barbecue. Il y a une terrasse sur le toit de 400 pieds carrés, avec un bar extérieur et une pergola. De plus, le clubhouse privé offre un salon confortable, des salles de réunion pour des événements professionnels ou sociaux et une salle de sport entièrement équipée. L'établissement bénéficie également d'un accès à une plage privée de 825 pieds et d'une façade pittoresque au bord de la baie. Les cotisations HOA couvrent les services essentiels, y compris le câble, Internet, les assurances, l'entretien de la piscine et du clubhouse et l'entretien du pavillon de barbecue.
La communauté Overlook est la communauté en bord de mer la plus proche du centre-ville de Port St. Joe, à seulement 45 minutes de Panama City. Le centre-ville de Port St. Joe est une ville balnéaire pittoresque située le long des magnifiques plages de sable blanc du comté de Gulf, en Floride. Cet endroit regorge de boutiques locales, de restaurants et de divertissements.
Située dans une zone d'opportunité, cette propriété offre un financement attrayant à 80 % pour l'achat de TVL par l'entremise de prêteurs partenaires. Avec un prix de plafonnement de 8,72 %, l'immeuble offre d'excellents rendements sur une période d'attente de cinq ans. Pour un propriétaire/exploitant à long terme qui cherche à percevoir sur une base annuelle, il y a un rendement de trésorerie de 10,5 % ou plus en fonction des flux de trésorerie stabilisés. Les vendeurs sont prêts à fournir du financement pour le mobilier et une garantie de revenu d'exploitation net pour la première année.