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2251 Catawba River Rd

236 210 pi² Vacant 4-Étoile Industriel Immeuble Fort Lawn, SC 29714 À vendre

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Faits saillants de l’investissement

11 milles à l'est de l'I-77 par l'autoroute 9 à 4 voies (située sur la route 21 des États-Unis)
129 600 pi2 d'espace d'entreposage à une hauteur de plafond dégagée de 32 pi

40 milles au sud de Charlotte
Espace d'usine climatisé de 98 400 pieds pieds 2

Résumé de l'annonce

**Faits saillants de la propriété**
- Situé à 11 milles à l'est de l'I-77 par la route 9 à 4 voies sur la route 21 des États-Unis
- 40 milles au sud de Charlotte (Caroline du Nord)
- 129 600 pi2 d'espace d'entreposage avec des hauteurs de plafond dégagées de 32 pi
- 106 610 SF supplémentaires actuellement loués
- Espace disponible : 129 600 pi2 sur 77,20 acres
- Construit en 1988
- 1 260 SF de bureaux près des quais de chargement, et 2 000 pi2 supplémentaires dans la mezzanine arrière
- 17 portes à hauteur de quai, dont 11 avec niveleurs de charge mécaniques
- Éclairage à DEL partout
- Espacement des colonnes de 45 pi x 40 pi, hauteur libre de 32 pi
- Planchers en béton armé, murs isolés en béton préfabriqué
- Ample stationnement et services publics fournis par le comté de Chester et Duke Power
- Système de gicleurs humides à 100 %, unités de chauffage au gaz et systèmes de ventilation muraux
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**Description de la propriété**
Située au 2251 Catawba River Road à Fort Lawn, en Caroline du Sud, cette installation industrielle offre 129 600 pieds carrés d'espace d'entreposage disponible sur un vaste site de 77,20 acres. La propriété est bien reliée, située à seulement 11 milles à l'est de l'I-77 sur la route 21 américaine et à 40 milles au sud de Charlotte, en Caroline du Nord, ce qui la rend idéale pour les opérations de distribution ou de fabrication. Construite en 1988, l'installation offre des équipements modernes, dont un éclairage à DEL, des plafonds clairs de 32 pi et des planchers en béton armé. L'entrepôt est équipé de 17 portes à hauteur de quai, dont 11 sont équipées de niveleurs de charge mécaniques, ce qui assure un chargement et un déchargement efficaces. Le site comprend également un total de 3 260 pi2 de bureaux, idéalement situé près des quais de chargement et dans la mezzanine. Grâce aux services publics fournis par le comté de Chester et Duke Power, et à un système robuste d'arrosage 100 % humide en place, cette propriété est bien préparée pour une utilisation industrielle.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1988
Sous-type de propriété	Fabrication	Ratio de stationnement	2,12/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Effacer hauteur du plafond	32 pi
Taille du lot	77,20 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	43
Aire du bâtiment louable	236 210 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Fabrication
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	77,20 AC
Aire du bâtiment louable	236 210 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1988
Ratio de stationnement	2,12/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	32 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	43
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Commodités

Système de sécurité

Affichage

Climatisation

Éclairage - Halogénure métallique
Gaz
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage

Disponibilité des espaces

1er étage
129 600 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Située au 2251 Catawba River Road à Fort Lawn, en Caroline du Sud, cette installation industrielle offre 129 600 pieds carrés d'espace d'entreposage disponible sur un vaste site de 77,20 acres. La propriété est bien reliée, située à seulement 11 milles à l'est de l'I-77 sur la route 21 américaine et à 40 milles au sud de Charlotte, en Caroline du Nord, ce qui la rend idéale pour les opérations de distribution ou de fabrication. Construite en 1988, l'installation offre des équipements modernes, dont un éclairage à DEL, des plafonds clairs de 32 pi et des planchers en béton armé. L'entrepôt est équipé de 17 portes à hauteur de quai, dont 11 sont équipées de niveleurs de charge mécaniques, ce qui assure un chargement et un déchargement efficaces. Le site comprend également un total de 3 260 pi2 de bureaux, idéalement situé près des quais de chargement et dans la mezzanine. Grâce aux services publics fournis par le comté de Chester et Duke Power, et à un système robuste d'arrosage 100 % humide en place, cette propriété est bien préparée pour une utilisation industrielle.