Re-development Opportunity | 225 W Superior St
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Re-development Opportunity 225 W Superior St
56 000 pi² Bureau Immeuble Chicago, IL 60654 11 096 972 $ CAD (198 $ CAD/pi²)
Faits saillants de l’investissement
- River North, réputée pour ses arts et ses divertissements, est l'un des meilleurs endroits de la ville pour vivre, travailler et se divertir.
- Proposé pour qu'un propriétaire/occupant ait accès à une main-d'œuvre hautement instruite, à des plans d'étage ouverts et à proximité des moyens de transport.
- La possibilité de réutilisation adaptative avec le zonage DX-5 (utilisation mixte au centre-ville) permet une superficie de 70 000 pieds carrés et un potentiel allant jusqu'à 113 000 pieds carrés.
- Possibilité de combiner des améliorations éconergétiques avec le financement du C-PACE pour améliorer les rendements.
Résumé de l'annonce
Les équipes Colliers | Chicago Office et Multifamily Capital Markets sont les agents exclusifs de la vente de 225 W. Superior, Chicago, Illinois (la « propriété »). Nichée au cœur de la rivière Nord de Chicago, la propriété se trouve à quelques pas de la ligne Brown de la CTA, sur la rue Franklin, avec des liaisons avec des lignes de train qui traversent la ville. Cette partie de la rivière Nord est connue pour son quartier d'art et de galeries d'art et ses appartements et condos très recherchés. L'emplacement à proximité de plusieurs voies de transport et sa proximité avec les restaurants et les hôtels à proximité en font un endroit idéal pour les locataires commerciaux ou résidentiels.
Cette structure de trois étages totalisant environ 56 000 pieds carrés locables sur 0,3214+/- acres est de choix pour le réaménagement. La superficie en pieds carrés comprend environ 14 000 pieds carrés utilisés pour l'entreposage souterrain et le stationnement accessible directement à partir de Superior.
La propriété était occupée par Norvax, exerçant ses activités sous le nom de GoHealth, depuis 2018. Ils ont quitté la propriété le 30 juin 2024. Il s'agit d'une occasion unique pour un propriétaire-occupant d'acquérir 56 000 pieds carrés pour ses opérations ou pour un promoteur à la recherche d'un emplacement libre et dégagé rare pour un développement résidentiel TOD.
Cette structure de trois étages totalisant environ 56 000 pieds carrés locables sur 0,3214+/- acres est de choix pour le réaménagement. La superficie en pieds carrés comprend environ 14 000 pieds carrés utilisés pour l'entreposage souterrain et le stationnement accessible directement à partir de Superior.
La propriété était occupée par Norvax, exerçant ses activités sous le nom de GoHealth, depuis 2018. Ils ont quitté la propriété le 30 juin 2024. Il s'agit d'une occasion unique pour un propriétaire-occupant d'acquérir 56 000 pieds carrés pour ses opérations ou pour un promoteur à la recherche d'un emplacement libre et dégagé rare pour un développement résidentiel TOD.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
11 096 972 $ CAD
Prix par pi²
198 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
18 667 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Terrain en acres
0,32 AC
Zonage
DX-5, Chicago - District à usage mixte du centre-ville
Stationnement
12 Espaces (0,21 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Affichage
- Cuisine
- Réception
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Clef en main
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- GoHealth
- Soins de santé et assistance sociale
- 99,999 SF
- $9.99
- Lorem Ipsum
- Jan 0000
Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
GoHealth | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (99)
Bike Score ®
Très cyclable (86)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
113 774
421 008
872 743
2024 Population
132 710
450 876
853 783
Croissance démographique '20-'24
16,6%
7,1%
-2,2%
2020 Ménages
72 080
230 954
428 891
2024 Ménages
83 105
247 040
424 301
Croissance des foyers '20-'24
15,3%
7,0%
-1,1%
Âge moyen
39
37
37
Revenu médian par ménage
120 369 $
114 267 $
95 563 $
Employés de jour
354 239
729 373
883 203
Total des entreprises
27 615
61 512
79 482
Diplôme collégial et diplôme supérieur
82%
76%
63%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
---|---|---|---|
Prosecco | Italien | $$$ | 2 Min. de marche |
GT Prime | Steak | $$$$ | 3 Min. de marche |
Green Door Tavern | Américain | $$ | 3 Min. de marche |
Dunkin' | Café | - | 3 Min. de marche |
Yolk | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
Dollop Coffee Co. | - | - | 4 Min. de marche |
Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
Al's Italian Beef | - | - | 5 Min. de marche |
Bar Cargo | Pizza | $$$ | 5 Min. de marche |
Vente au détail |
||
---|---|---|
Club Pilates | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
Cycle Bar | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 Min. de marche |
CorePower Yoga | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
Walgreens | Pharmacie | 3 Min. de marche |
Target | Grand magasin | 5 Min. de marche |
Whole Foods Market | Supermarché | 5 Min. de marche |
Hôtels |
|
---|---|
MOXY |
156 Pièces
2 route min.
|
The Peninsula |
339 Pièces
2 route min.
|
Park Hyatt |
182 Pièces
2 route min.
|
AC Hotels by Marriott |
226 Pièces
3 route min.
|
Ritz-Carlton |
434 Pièces
3 route min.
|
InterContinental |
792 Pièces
3 route min.
|
Waldorf Astoria |
214 Pièces
3 route min.
|
Impôts fonciers
Numéro de lot | 17-09-209-023-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 062 266 $ CAD |
Évaluation du terrain | 920 654 $ CAD | Évaluation totale | 2 982 920 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-09-209-023-0000
Évaluation du terrain
920 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 062 266 $ CAD
Évaluation totale
2 982 920 $ CAD
À propos du vendeur
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Conseiller(ère)s en vente
Alissa Adler, Senior Vice President
(847) 444-5770
Contact
Alissa apporte plus de 30 ans d'expérience à son poste de vice-présidente principale de Colliers | Chicago. Elle se spécialise dans les ventes de placements ainsi que dans le placement de titres de créance et de capitaux propres pour des immeubles de bureaux. Au cours de sa carrière, elle a réalisé des transactions immobilières de plus de 1,2 milliard de dollars. Elle est largement reconnue pour avoir utilisé sa vaste connaissance de l'immobilier et ses solides relations à l'échelle nationale pour servir de façon unique sa clientèle diversifiée.
Avant la fusion de Podolsky Circle avec Colliers | Chicago en 2019, elle était directrice principale chez Podolsky Circle, où elle a été membre de l'équipe de conseil en investissement du marché intermédiaire qui se concentrait sur la vente d'immeubles de bureaux et d'immeubles industriels. Avant la fusion qui a formé Podolsky Circle, elle a créé Circle Realty Advisors, LLC. En tant que présidente de l'entreprise, elle était responsable de toutes les opérations et de la dotation en personnel, en plus de la gestion des actifs et des conseils en placement pour les clients.
Avant la création de Circle, elle a été vice-présidente des acquisitions et des dispositions chez Duke Realty Corporation, qui dirigeait les marchés du Midwest, notamment l'Illinois, l'Indiana, l'Ohio, le Missouri et le Minnesota. Elle a également été membre du comité de gestion de Duke. Elle a également fait partie du comité de gestion de Duke.
Avant d'entrer en fonction chez Duke, elle était vice-présidente des dispositions pour Equity Office Properties Trust. À ce titre, elle était responsable de la vente réussie de transactions à l'échelle nationale, y compris des actifs sur les marchés de détresse et tertiaire. Elle a également occupé le poste de gestionnaire d'actifs pour Equity Office et Metropolitan Life Insurance Company à Chicago. Les responsabilités en matière de gestion des actifs comprenaient les immeubles de grande hauteur et les bureaux de banlieue de la CDB, les centres commerciaux régionaux, les commerces de détail de quartier et les propriétés industrielles à l'échelle nationale.
Avant la fusion de Podolsky Circle avec Colliers | Chicago en 2019, elle était directrice principale chez Podolsky Circle, où elle a été membre de l'équipe de conseil en investissement du marché intermédiaire qui se concentrait sur la vente d'immeubles de bureaux et d'immeubles industriels. Avant la fusion qui a formé Podolsky Circle, elle a créé Circle Realty Advisors, LLC. En tant que présidente de l'entreprise, elle était responsable de toutes les opérations et de la dotation en personnel, en plus de la gestion des actifs et des conseils en placement pour les clients.
Avant la création de Circle, elle a été vice-présidente des acquisitions et des dispositions chez Duke Realty Corporation, qui dirigeait les marchés du Midwest, notamment l'Illinois, l'Indiana, l'Ohio, le Missouri et le Minnesota. Elle a également été membre du comité de gestion de Duke. Elle a également fait partie du comité de gestion de Duke.
Avant d'entrer en fonction chez Duke, elle était vice-présidente des dispositions pour Equity Office Properties Trust. À ce titre, elle était responsable de la vente réussie de transactions à l'échelle nationale, y compris des actifs sur les marchés de détresse et tertiaire. Elle a également occupé le poste de gestionnaire d'actifs pour Equity Office et Metropolitan Life Insurance Company à Chicago. Les responsabilités en matière de gestion des actifs comprenaient les immeubles de grande hauteur et les bureaux de banlieue de la CDB, les centres commerciaux régionaux, les commerces de détail de quartier et les propriétés industrielles à l'échelle nationale.
John Homsher, CCIM, Senior Vice President
(847) 444-5715
Contact
En tant que premier vice-président de Colliers | Chicago, John se spécialise dans la vente de placements de bureaux pour les clients de Colliers, ainsi que dans le placement de créances et de capitaux propres pour des propriétaires commerciaux et des institutions. Il coordonne également les services de diligence raisonnable financière et physique pour le compte de ses clients.
Au cours de sa carrière, il a réalisé environ 8 millions de pieds carrés en transactions de vente de placements de bureaux, industriels et de vente au détail évaluées à plus d'un milliard de dollars. Il a servi des investisseurs corporatifs et institutionnels dans le cadre de l'acquisition et de l'aliénation de propriétés de qualité de placement et d'installations occupées par le propriétaire.
John a commencé ma carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 1985, où il a travaillé comme courtier de bureau à Dallas.
Au cours de sa carrière, il a représenté des propriétaires institutionnels et entrepreneurs dans le cadre de la vente et de la location d'immeubles à bureaux, industriels et commerciaux. Il a représenté avec succès des locateurs dans le cadre de projets de location d'actifs uniques et de portefeuilles d'immeubles à bureaux. Il a également négocié habilement au nom des usagers des bureaux à titre de représentant des locataires.
Au cours de sa carrière, il a réalisé environ 8 millions de pieds carrés en transactions de vente de placements de bureaux, industriels et de vente au détail évaluées à plus d'un milliard de dollars. Il a servi des investisseurs corporatifs et institutionnels dans le cadre de l'acquisition et de l'aliénation de propriétés de qualité de placement et d'installations occupées par le propriétaire.
John a commencé ma carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 1985, où il a travaillé comme courtier de bureau à Dallas.
Au cours de sa carrière, il a représenté des propriétaires institutionnels et entrepreneurs dans le cadre de la vente et de la location d'immeubles à bureaux, industriels et commerciaux. Il a représenté avec succès des locateurs dans le cadre de projets de location d'actifs uniques et de portefeuilles d'immeubles à bureaux. Il a également négocié habilement au nom des usagers des bureaux à titre de représentant des locataires.
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