225 Jones St
San Francisco, CA 94102

Le 225 Jones St est un immeuble multifamilial à usage mixte de 20 logements situé dans le Tenderloin. Il s'agit d'une excellente occasion de rénovation avec des retompées substantielles pour les investisseurs motivés. Il se compose de 16 grands studios, dont la superficie varie de +/- 350 à 400 pieds carrés chacun ; 14 de ces studios sont actuellement vacants. Au rez-de-chaussée, il y a 4 espaces commerciaux, dont deux sont occupés par un favori de la ville, Yemen Kitchen et l'autre, par la populaire boulangerie Hung Phat, tous deux sur une base mensuelle. L'immeuble est situé juste au coin du poste de police de Tenderloin.
Le rendement du capital investi est impressionnant pour les acheteurs prêts à rénover et à stabiliser l'actif. Les loyers du marché pour les studios rénovés varient entre 1 300$ et 1 400$ par mois, tandis que les espaces commerciaux s'élèvent à +/1 700$ par mois. L'immeuble d'appartements adjacent est très fréquenté et attire de nombreux locataires intéressés en raison de son prix attractif. Maven a récemment placé cinq locataires commerciaux dans le Tenderloin, allant des organismes sans but lucratif aux petits détaillants. Nous représentons actuellement plus de 15 espaces commerciaux dans le Tenderlonet et nous remplissons rapidement les propriétés, car l'intérêt est grand.
CARACTÉRISTIQUES
• Situé au centre de San Francisco, dans le quartier animé de Tenderloin
• 16 unités résidentielles dont 14 livrées vacantes
• 4 unités commerciales, dont 2 louées
• Une hausse massive avec stabilisation
• Excellent projet de rénovation
• À un demi pâté de maisons du parc Father Alfred E. Boeddeker
• Au coin de la rue du poste de police de Tenderloin
• Deux locataires commerciaux populaires, Yemen Kitchen et Hung Phat Bakery