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Outback Steakhouse 225 Fort Evans Rd NE

4 988 pi² Local commercial Immeuble Leesburg, VA 20176 5 565 782 $ CAD (1 115,83 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Outback Steakhouse dans le marché de banlieue Prime Washington, DC MSA
Emplacement convoité à Leesburg (comté de Loudoun), en Virginie - Classé régulièrement comme le comté le plus riche des États-Unis
Bail foncier d'entreprise à long terme NNN avec des bosses de 10 % tous les 5 ans

Emplacement stratégique en tant que site de pavage vers les points de vente haut de gamme de Leesburg - Leesburg Premium Outlets attire plus de 3,1 millions de visiteurs par année
Données démographiques supérieures - Population supérieure à 100 000 personnes et AHHI de plus de 172 000$ dans un rayon de 5 milles
Obstacle élevé à l'entrée sur le marché

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un steakhouse Outback situé au 225 Fort Evans Rd, Leesburg, VA 20176. Le site comprend environ 4 988 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,1 acre. Ce steakhouse Outback est assujetti à un bail foncier de 15 ans, qui a débuté le 23 août 2021.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

4 988 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2021

Prix

5 565 782 $ CAD

Prix par pi²

1 115,83 $ CAD

Taux de capitalisation

5,25%

Revenu net d’exploitation

292 204 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

1,10 AC

Stationnement

177 Espaces (35,49 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

198’ le Fort Evans Road Northeast

COMMODITÉS

Restaurant

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Loyer hypernet
Août 2036

Outback Steakhouse est un restaurant de steakhouse d'inspiration australienne apprécié dans le monde entier. Ils sont fiers de servir de la variété ; leurs morceaux de steak imbattables sont complétés par de délicieux choix de poulet, de côtes levées, de fruits de mer et de pâtes à un prix pour tout le monde. Leur stratégie ? Ils sont les chefs de file du peloton en mettant constamment l'accent sur des plats délicieux de haute qualité offrant un environnement chaleureux et accueillant. Leurs portions généreuses sont à prix modéré. Leur atmosphère décontractée ne pourrait pas être plus transporteuse - c'est comme si vous étiez là dans l'Outback australien.