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225 Dolson Ave
7 326 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 1 001 875 $ CAD dans Middletown, NY 10940
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Faits sur la propriété
| Prix | 1 001 875 $ CAD | Planchers | 4 |
| Taille de l’unité | 7 326 pi² | Superficie de plancher typique | 1 832 pi² |
| Nombre d’unités | 1 | Année de construction | 1992 |
| Taille totale du bâtiment | 35 200 pi² | Taille du lot | 1,85 AC |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Ratio de stationnement | 21,16/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Zone de développement économique |
Oui
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| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 001 875 $ CAD |
| Taille de l’unité | 7 326 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 35 200 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 1 832 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Taille du lot | 1,85 AC |
| Ratio de stationnement | 21,16/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 Unité disponible
Unité A
| Taille de l’unité | 7 326 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 001 875 $ CAD | Taux de capitalisation | 10,12% |
| Prix par pi² | 136,76 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 101 389,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 7 326 pi² |
| Prix | 1 001 875 $ CAD |
| Prix par pi² | 136,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,12% |
| Revenu net d’exploitation | 101 389,75 $ CAD |
Description
Le sous-sol de l'immeuble est ce qui est à vendre. Le propriétaire actuel a complètement transformé l'espace pour en faire de multiples bureaux locatifs abordables qui partagent tous : (i) un espace d'attente et de réception, (ii) une grande salle de conférence (réservable selon le principe du premier arrivé, premier servi), plusieurs toilettes et une salle de repos partagée. 18 places sur 23 sont actuellement louées. Les propriétaires peuvent utiliser les espaces vacants pour leur propre usage ou les louer pour un taux de plafonnement majoré. Il y a un bâtiment HOA qui gère les questions de déneigement, d'aménagement paysager et de propriété. Il y a aussi un ascenseur jusqu'au niveau inférieur. Veuillez noter que les présentations ne seront autorisées qu'une fois qu'une offre initiale acceptée aura été acceptée. Les offres doivent être soumises en fonction des données financières fournies dans cette liste. Preuve de fonds ou approbation préalable requise à l'avance. Ne dérangera pas les locataires avant l'acceptation de l'offre. Droit de premier refus autorisé par les règlements administratifs au propriétaire de la parcelle adjacente.
Notes sur la vente
Le taux de plafonnement de 10,2 % reflète le prix d'achat au plein prix demandé avec l'occupation actuelle (plusieurs logements sont vacants). La vente comprend 5 colis ! Si les unités sont entièrement occupées, le taux de plafonnement serait de 15 % au prix demandé actuellement. C'est un excellent retour sur investissement ! Prix à vendre. Si vous recherchez un excellent flux de trésorerie et un faible entretien, ne cherchez pas plus loin.
+3 Plus
Building Photo
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Commodités
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
Zonage
| Code de zonage | C-3 (Code de zonage C-3. Cette propriété est divisée en petites unités appartenant à plusieurs propriétaires fonciers. Il y a un gestionnaire HOA qui gère la propriété.) |
| C-3 (Code de zonage C-3. Cette propriété est divisée en petites unités appartenant à plusieurs propriétaires fonciers. Il y a un gestionnaire HOA qui gère la propriété.) |
Présenté par
225 Dolson Ave
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