Dollar General 225 Church St

DOLLAR GÉNÉRAL
Dollar General (NYSE : DG) est le plus grand détaillant à rabais (selon le nombre de magasins) aux États-Unis.
Dollar General compte plus de 19 000 magasins avec plus de 1 000 nouvelles ouvertures de magasins en 2023 et 800
Nouveaux magasins prévus pour 2024 - Indication de l'engagement du locataire à l'égard de l'efficacité des magasins et de la croissance des ventes.
Dollar General est l'un des rares détaillants à crédit-bail net de l'industrie à être assortie d'une garantie d'entreprise et d'une bonne cote de crédit, ce qui en fait un locataire idéal pour obtenir un effet de levier sûr. Dollar General est une cote de crédit BBB de l'agence Standard & Poor.
La stratégie de Dollar General consiste à être le « Walmart » des petites villes ou à offrir une expérience sans tracas aux clients en fournissant un assortiment soigneusement conçu des marques les plus populaires au consommateur.
Dollar General est une entreprise solide sur le plan financier avec une augmentation de 10,6 % de ses ventes nettes, affichant des ventes totales de plus de 40 milliards de dollars (2023) et une croissance identique de 4,3 % en magasin.

MARCHÉ LOCAL
ANDALUSIA, AL
Le marché immobilier en Andalousie, en Alabama, offre une occasion d'investissement convaincante soutenue par son environnement économique stable et sa trajectoire de croissance prometteuse. Avec une population d'environ 8 500 habitants, l'Andalousie offre un mélange de commodités urbaines et de charme d'une petite ville, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les résidents que pour les investisseurs. Au cours de la dernière année, le prix médian des maisons en Andalousie a connu une augmentation notable de 5,7 %, pour atteindre 134 500$, selon des données récentes du Conseil des courtiers immobiliers d'Andalousie. Cette tendance à la hausse reflète la résilience et la désirabilité de la ville sur le marché du logement, donnant aux investisseurs confiance dans leurs rendements potentiels. De plus, l'emplacement stratégique de l'Andalousie le long des grandes artères de transport, y compris l'autoroute 84 et l'Interstate 65, accroît son attrait en facilitant l'accès aux marchés régionaux et en renforçant les perspectives immobilières commerciales. Dans l'ensemble, le paysage immobilier de l'Andalousie présente une appréciation constante et de nombreuses opportunités pour les investisseurs à la recherche de valeur et de stabilité à long terme sur le marché florissant de l'Alabama.
COMTÉ DE COVINGTON
Situé au cœur du sud de l'Alabama, le comté de Covington présente un paysage immobilier regorgeant de diversité et de perspectives d'investissement. Abri d'environ 37 000 habitants, le comté allie harmonieusement sérénité rurale et commodité de banlieue, répondant à un large éventail de préférences en matière de logement. Des données récentes de la Covington County Association of Realtors révèlent un marché dynamique, le prix médian des maisons affichant une augmentation constante de 4 %. Cette trajectoire ascendante souligne la résilience et l'attrait du comté pour les acheteurs de maisons et les investisseurs à la recherche de rendements solides. L'emplacement stratégique du comté de Covington, intersecté par des artères vitales comme l'US-84 et l'US-331, améliore sa connectivité et son accessibilité, augmentant encore son attrait pour le développement résidentiel et commercial. Notamment, Andalousie, AL, est le siège du comté, ce qui accroît l'importance et le potentiel de la région en tant que destination d'investissement. Avec des perspectives économiques prometteuses et un inventaire diversifié de propriétés, le comté de Covington offre une occasion attrayante pour les investisseurs prêts à capitaliser sur le marché immobilier dynamique du sud de l'Alabama.