22452 County Road 3
Merrifield, MN 56465

La structure du bail est triple net (NNN), sans aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien, de la réparation et du remplacement de tous les aspects de la propriété, ainsi que de toutes les assurances, taxes et services publics requis. Il reste quatorze (14,1) ans pour la durée du bail, plus cinq (5) options de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui a une cote de crédit de catégorie placement de BBB (S&P). Cet emplacement a été construit récemment en 2017 et est situé sur un site surdimensionné de 2,12 acres. Il y a 35 741 résidents situés dans l'anneau démographique de dix (10) milles et 61 381 résidents dans l'anneau démographique de trente (30) milles. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 52 443$. La ville de Merrifield a un nombre limité de commerces à l'intérieur des limites de la ville. Dollar General sert de magasin de préséance pour les résidents environnants. Le Dollar General le plus proche se trouve à 14 milles de la propriété en question. Clow Stamping Company exploite une usine de fabrication à service complet de 275 000 pi2 employant 455 personnes. L'usine se spécialise dans l'emboutissage et la fabrication de composants métalliques pour les industries de l'agriculture, de l'automobile, de l'hydraulique et d'autres équipements. La compagnie est située à moins de 1 mile (1 minute) du Dollar General. La ville de Merrifield est entourée de nombreux lacs et est voisine de la ville de Brainerd. La région des Grands Lacs Brainerd est une destination de vacances et l'une des régions du Minnesota qui connaît la croissance la plus rapide. La région est un paradis en plein air, avec plus de 500 lacs et rivières ainsi que de magnifiques parcs et forêts. Il y a 13 terrains de golf de championnat et environ 90 centres de villégiature et hôtels dans la région. Chaque année, des centaines de milliers de visiteurs sont attirés dans la région.