2244 Oakland Ave
Indiana, PA 15701

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple sur la propriété d'AYR Wellness & Jersey Mike située dans l'Indiana, en Pennsylvanie (la « propriété »). La propriété est occupée par une gamme de locataires désirable, y compris AYR Wellness et Jersey Mike's Subus. Chaque locataire est exploité dans le cadre de baux nets passifs assortis de responsabilités limitées du propriétaire et d'une durée moyenne pondérée impayée impayée de près de 9 ans.
La propriété est située à l'angle du chemin McKnight et de l'avenue Oakland, avec deux points d'accès au site. La propriété est située le long du principal corridor commercial de l'Indiana, à proximité du centre commercial Indiana Mall. Ce centre commercial abrite de nombreux détaillants nationaux tels que Dunham's Sports, Harbor Freight Tools, JCPenney, Kohl's et Maurice. De plus, il y a beaucoup d'autres conducteurs de la circulation dans la zone commerciale environnante, notamment Walmart, ALDI, Lowe's, Giant Eagle, PetSmart et TJ Maxx. Le site se trouve à moins de deux milles du campus de l'Université de l'Indiana de Pennsylvanie (IUP) et compte plus de 11 000 étudiants. La présence de l'université contribue positivement à l'économie locale, augmentant la demande de services de vente au détail, de restaurants et d'autres commodités tout en fournissant des éléments fondamentaux solides pour le milieu des affaires local.