Modern Office/Retail Neighboring Coors Field | 2240 Blake St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Modern Office/Retail Neighboring Coors Field 2240 Blake St
13 024 pi² 67% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Denver, CO 80205
Vous avez gagné la vente à l’encan!
Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures.
Le montant de la mise que vous avez entré est inférieur au montant minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre mise de
{{Auction.BidAmount}}
Faits saillants de l’investissement
- Cet actif de bureaux et de commerce de détail occupé à 67 % permet aux utilisateurs, aux investisseurs ou aux promoteurs d'entrer dans le quartier convoité de Lodo/Ballpark à Denver.
- Facilement accessible depuis les I-25 et I-70 et accessible à pied vers de nombreux restaurants populaires, boutiques branchées et salles de concert autour de Coors Field.
- Offre une touche fraîche et moderne, avec des murs en briques apparentes, des sols en béton poli, des lucarnes, de grandes poutres en bois et des murs en verre à cadre d'acier.
- Situé dans le secteur Ballpark, un nouveau développement sur la propriété n'est pas assujetti au conseil d'examen de la conception LoDo et n'a pas non plus de limite de hauteur de 55 pieds.
Résumé de l'annonce
2240 Blake Street is a renovated LoDo/Ballpark two-story brick, ±67% leased office building with two available ground floor spaces ready to occupy or for a lease-up.
2240 Blake Street presents an ideal opportunity to own a building in LoDo with in-place income and space to occupy. Totaling 13,024 square feet, originally constructed on the 0.15-acre lot in 1923, the property underwent a complete renovation in 2013 and boasts numerous desirable features. The interior showcases exposed brick walls, polished concrete floors, skylights, massive wood beams, glass walls with steel framed windows and doors, and an impeccable modern vibe. The property is served by an elevator and stairs, and no deferred maintenance exists. The upside zoning of C-MX-8 allows one to redevelop when leases expire or assemble with other parcels for a bigger footprint.
The property is in the popular Ballpark neighborhood, close to high-density residential, and on the same block as retail tenants, including Cherry Cricket, Guiry’s, and other retailers surrounding Coors Field, who also serve the many residents in this area. High-traffic arteries surround the block, traveled by more than 47,000 vehicles each day, delivering exceptional pedestrian and vehicular exposure. The location is also easily accessible to commuters and visitors, thanks to its proximity to the Broadway downtown corridor and the 25 and 70 Freeways. Being in Ballpark, 2240 Blake Street is not subject to the LoDo Design Review board or the 55-foot height restriction.
LoDo/Ballpark has emerged as one of Denver’s trendiest and most desirable neighborhoods. In addition to the nearby Coors Field, the bustling urban center is home to dozens of popular local restaurants, art galleries, boutique shops, and live music venues. A rapidly growing demographic profile within 1 mile of 2240 Blake Street supports a wide range of commercial ventures. The population of more than 51,000 increased by 11% since 2020, with forecasts predicting further long-term growth. Daytime employment in excess of 89,000 provides a robust pool of both workers and customers for businesses across this popular hub.
Make your mark on Denver’s pivotal LoDo/Ballpark neighborhood with a value-add office and retail property with significant redevelopment potential at 2240 Blake Street.
2240 Blake Street presents an ideal opportunity to own a building in LoDo with in-place income and space to occupy. Totaling 13,024 square feet, originally constructed on the 0.15-acre lot in 1923, the property underwent a complete renovation in 2013 and boasts numerous desirable features. The interior showcases exposed brick walls, polished concrete floors, skylights, massive wood beams, glass walls with steel framed windows and doors, and an impeccable modern vibe. The property is served by an elevator and stairs, and no deferred maintenance exists. The upside zoning of C-MX-8 allows one to redevelop when leases expire or assemble with other parcels for a bigger footprint.
The property is in the popular Ballpark neighborhood, close to high-density residential, and on the same block as retail tenants, including Cherry Cricket, Guiry’s, and other retailers surrounding Coors Field, who also serve the many residents in this area. High-traffic arteries surround the block, traveled by more than 47,000 vehicles each day, delivering exceptional pedestrian and vehicular exposure. The location is also easily accessible to commuters and visitors, thanks to its proximity to the Broadway downtown corridor and the 25 and 70 Freeways. Being in Ballpark, 2240 Blake Street is not subject to the LoDo Design Review board or the 55-foot height restriction.
LoDo/Ballpark has emerged as one of Denver’s trendiest and most desirable neighborhoods. In addition to the nearby Coors Field, the bustling urban center is home to dozens of popular local restaurants, art galleries, boutique shops, and live music venues. A rapidly growing demographic profile within 1 mile of 2240 Blake Street supports a wide range of commercial ventures. The population of more than 51,000 increased by 11% since 2020, with forecasts predicting further long-term growth. Daytime employment in excess of 89,000 provides a robust pool of both workers and customers for businesses across this popular hub.
Make your mark on Denver’s pivotal LoDo/Ballpark neighborhood with a value-add office and retail property with significant redevelopment potential at 2240 Blake Street.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Financials
- Rent Roll
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title & Survey
- Leases
- Security Deposits
- Plans & Specs
- Aged Receivables
- Miscellaneous
- Service Contracts
Afficher plus de documents
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par SF
Denver - CO USA
Taux de capitalisation boursière
Denver - CO USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 024 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/2013
Revenu net d’exploitation
182 164 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
6 512 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Terrain en acres
0,15 AC
Zonage
C-MX-8 - Usage mixte commercial 8
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 100
- 3 117 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 3 117 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 3 117 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (79)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (98)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
51 260
224 349
452 201
2020 Population
45 668
215 403
448 647
2029 Population
53 022
229 106
458 569
2024-2029 Croissance démographique prévue
3,4%
2,1%
1,4%
Employés de jour
89 605
238 350
382 821
Total des entreprises
7 454
23 166
39 867
Revenu moyen du ménage
120 491 $
113 696 $
112 573 $
Revenu médian par ménage
94 754 $
85 935 $
84 187 $
Dépenses de consommation totales
1 G$
3,8 G$
7,2 G$
Âge médian
34,3
35,4
36,5
2024 Ménages
30 459
118 655
214 912
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
43%
38%
32%
Valeur résidentielle moyenne
749 527 $
694 546 $
672 634 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | C-MX-8 (Usage mixte commercial 8) |
| C-MX-8 (Usage mixte commercial 8) |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2279-02-011 | Évaluation des bâtiments | 884 317 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 803 840 $ CAD | Évaluation totale | 1 688 158 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2279-02-011
Évaluation du terrain
803 840 $ CAD
Évaluation des bâtiments
884 317 $ CAD
Évaluation totale
1 688 158 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Monica Wiley, Vice President
(303) 583-2013
Contact
Monica Wiley est vice-présidente, Marchés des capitaux, Investment Properties, à Denver, au Colorado, où elle se spécialise dans les immeubles de bureaux. Avec son associé Jeff Wood, Monica se concentre principalement sur les investissements dans les bureaux et les ventes de bâtiments propriétaires-utilisateurs jusqu'à concurrence de 25 millions de dollars inclusivement, principalement destinés aux groupes de capitaux privés et aux investisseurs.
En 2019, Monica et son associé, Jeff Wood, ont réalisé 12 ventes par propriétaire-utilisateur ou repositionnement de produits de bureau et de spécialité totalisant près de 35 millions de dollars en volume de transactions. Le duo se concentre sur les actifs de la région métropolitaine de Denver et se concentre sur des actifs dans des endroits comme Cherry Creek North, Denver Proper, Denver County, Golden, Wheat Ridge, Lakewood, Lone Tree, etc.
Avant de se joindre à CBRE à Denver en 2013, Monica a été courtière associée au bureau de CBRE à Richmond, en Virginie, de 2005 à 2008, où elle a principalement vendu et loué des immeubles de bureaux et de vente au détail. À ce titre, elle a été honorée en tant que recrue CBRE de l'année.
En 2019, Monica et son associé, Jeff Wood, ont réalisé 12 ventes par propriétaire-utilisateur ou repositionnement de produits de bureau et de spécialité totalisant près de 35 millions de dollars en volume de transactions. Le duo se concentre sur les actifs de la région métropolitaine de Denver et se concentre sur des actifs dans des endroits comme Cherry Creek North, Denver Proper, Denver County, Golden, Wheat Ridge, Lakewood, Lone Tree, etc.
Avant de se joindre à CBRE à Denver en 2013, Monica a été courtière associée au bureau de CBRE à Richmond, en Virginie, de 2005 à 2008, où elle a principalement vendu et loué des immeubles de bureaux et de vente au détail. À ce titre, elle a été honorée en tant que recrue CBRE de l'année.
Jeffrey Wood, Vice President
(303) 583-2012
Contact
Jeff Wood est associé principal chez Marchés des capitaux, Investment Properties, en partenariat avec Monica Wiley au bureau de Denver. À ce titre, Jeff se spécialise dans les investissements de bureaux et les ventes d'immeubles propriétaires-utilisateurs jusqu'à concurrence de 25 millions de dollars, ciblant des groupes de capitaux privés et des investisseurs. Bien versé dans les logiciels Argus AE et DCF, Jeff utilise des techniques de souscription standard et créatives pour offrir le meilleur résultat possible à ses clients. Originaire de Denver, il offre à ses clients une perspective historique et une expertise géographique sur le marché.
Avant d'occuper son poste actuel, Jeff était consultant principal au sein du groupe de consultation financière de CBRE, où il a soutenu les gammes de services Global Occupier axées sur les grands comptes et les sociétés Fortune 500. À ce titre, Jeff s'est concentré sur les immeubles à bureaux et a aidé à la souscription de transactions immobilières selon les principes de la trésorerie, des PCGR et des IFRS, impliquant de nouveaux baux, des contrats de sous-location, d'achat, de mélange et d'extension, ainsi que des transactions sur mesure. Avant de se joindre au Groupe de consultation financière, Jeff a occupé le poste de chef d'équipe de Denver pour CBRE Global Research and Consulting. À ce titre, il a produit des rapports trimestriels et annuels pour tous les types d'actifs dans l'ensemble du spectre de l'immobilier commercial au Colorado. Dans les deux postes, Jeff a mis à profit son attention aux détails, ses compétences en gestion des échéances et sa capacité à mettre en œuvre des processus efficaces et des procédures de contrôle de la qualité.
Avant de se joindre à CBRE, Jeff a obtenu un diplôme en finance de l'Université du Colorado à Boulder.
Avant d'occuper son poste actuel, Jeff était consultant principal au sein du groupe de consultation financière de CBRE, où il a soutenu les gammes de services Global Occupier axées sur les grands comptes et les sociétés Fortune 500. À ce titre, Jeff s'est concentré sur les immeubles à bureaux et a aidé à la souscription de transactions immobilières selon les principes de la trésorerie, des PCGR et des IFRS, impliquant de nouveaux baux, des contrats de sous-location, d'achat, de mélange et d'extension, ainsi que des transactions sur mesure. Avant de se joindre au Groupe de consultation financière, Jeff a occupé le poste de chef d'équipe de Denver pour CBRE Global Research and Consulting. À ce titre, il a produit des rapports trimestriels et annuels pour tous les types d'actifs dans l'ensemble du spectre de l'immobilier commercial au Colorado. Dans les deux postes, Jeff a mis à profit son attention aux détails, ses compétences en gestion des échéances et sa capacité à mettre en œuvre des processus efficaces et des procédures de contrôle de la qualité.
Avant de se joindre à CBRE, Jeff a obtenu un diplôme en finance de l'Université du Colorado à Boulder.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
-
Monica Wiley -
Jeffrey Wood -
CBRE, Inc.
1 de 43
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Modern Office/Retail Neighboring Coors Field | 2240 Blake St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Modern Office/Retail Neighboring Coors Field | 2240 Blake St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.