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Family Dollar Tree 224 Main St

10 500 pi² Vente au détail Immeuble Lobelville, TN 37097 2 277 876 $ CAD (217 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Nouveau Family Dollar Tree avec un nouveau bail de 10 ans en place
  • Bail NNN avec responsabilités minimales du propriétaire ; Responsable uniquement du toit et de la structure
  • Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 ; a permis la création du modèle de magasin à dollars pour être en mesure de mieux concurrencer Dollar Generals en t
  • Marché éprouvé : Les marchés tertiaires sont des marchés cibles pour les magasins combinés Family Dollar Tree, dont les ventes de produits dépassent 20 % des marges bénéficiaires
  • Revenu moyen des ménages de 83 223$ dans un rayon de 5 milles ; données démographiques idéales pour le modèle Family Dollar Tree
  • Concurrence limitée : Dollar General et Piggly Wiggly Xpress sont les seules autres options de magasins à prix réduit dans les environs immédiats

Résumé de l'annonce

Franklin Street a le plaisir de présenter ce magasin combo Family Dollar Tree situé à Lobelville, au Tennessee. Lobelville est située dans le comté de Perry, dans l'ouest du Tennessee, le long de la rivière Buffalo, un affluent de la rivière Tennessee. La propriété est située sur la rue North Main, une artère Nord-Sud qui traverse le centre-ville historique de Lobelville et relie la ville à la I-40, à moins de 10 milles de la propriété. La ville a été fondée à l'origine comme poste de traite sur la rivière Buffalo par le commerçant français Henri de Lobel. Lobelville est un point de transfert crucial pour la Tennessee Gas Pipeline Company, l'exploitant étant la plus ancienne entreprise en activité continue de la ville, depuis 1943. Family Dollar Tree se trouve sur le principal corridor commercial de Lobelville et se trouve à moins d'un mile de l'école primaire de la ville. L'un des rares locataires nationaux de la région, Family Dollar Tree répond à plusieurs besoins des résidents locaux et correspond à la facture des marchés tertiaires ciblés par le concept de magasin combiné. Les magasins combinés ont plus de 1 200 magasins ouverts, et des centaines de marchés ont été identifiés pour de futurs sites. Dollar Tree, la société mère, a l'intention de maintenir son engagement sur les marchés tertiaires ruraux. Cette nouvelle construction Family Dollar Store fait l'objet d'un bail NNN nouvellement signé, le propriétaire étant uniquement responsable du toit et de la structure. Les autres détaillants de la région immédiate comprennent Dollar General, le US Postal Office, Lobelville Liquor and Wine, Bold Wine Coffee Bar, Piggly Wiggly Xpress et Marathon Gas.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 277 876 $ CAD
Prix par pi²
217 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
170 841 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
GC - Commercial général

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Fin du bail
  • Dollar Tree
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Fin du bail
Dollar Tree Détaillant 99,999 SF - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
019G-A-003.02
Évaluation du terrain
49 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
49 167 $ CAD
  • ID d’inscription: 32010944

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 224 Main St, Lobelville, TN 37097

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