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Decatur Renaissance 224 E Ponce de Leon Ave
Espace disponible commerce de détail 1 365 pi² à Decatur, GA 30030
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Faits saillants
- Circulation piétonnière intense
- Quartier dynamique
- 5 min à pied du centre-ville de Decatur
- Partie d'un immeuble de 270 logements (Decatur Renaissance) assurant un flux constant de clients aisés
- L'attrait du luxe moderne
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 365 pi² | 3 ans | 43,08 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 58 807 $ CAD/an 4 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Commerce de détail/Bureau/Restaurant (nécessiterait un aménagement complet pour restaurant) T1 et loyer gratuit négociables 127 m² Stationnement disponible Disponible immédiatement Emplacement inégalé : Niché au sein d'un luxueux complexe d'appartements de 270 unités, cet espace commercial garantit un flux constant de clients aisés. Profitez de l'achalandage intégré des résidents à revenus élevés et des visiteurs du complexe. Quartier dynamique : À seulement 5 minutes à pied de la station de train de Decatur et du centre-ville de Decatur, cet espace commercial offre une accessibilité et une visibilité inégalées. Situé dans un quartier aisé, l'emplacement attire une clientèle de classe moyenne supérieure, le rendant parfait pour les entreprises haut de gamme. Attrait du luxe moderne : Faites partie d'un écosystème commercial florissant conçu pour les goûts les plus exigeants. L'espace est idéal pour des entreprises telles que des spas, des magasins d'aliments naturels, des boutiques de vêtements, des dépanneurs, un studio de yoga ou de Pilates, une boutique de vins et fromages, une boutique de cadeaux haut de gamme, une galerie d'art ou un studio, des boutiques de bijoux, une épicerie biologique, une pharmacie avec des produits de bien-être, un café ou bistro, un bar à jus ou à smoothies, une boutique de crème glacée ou de desserts spécialisés, un restaurant ethnique ou gastronomique, un bureau immobilier de luxe, une librairie ou un café-lecture, un centre d'apprentissage ou de tutorat, et d'autres services qui s'adressent à un public sophistiqué. Pourquoi choisir cet espace ? Clientèle haut de gamme : Accédez à une base de clients aisés et fidèles provenant du complexe d'appartements luxueux et de la communauté environnante. Proximité des essentiels : Situé près de la scène dynamique du centre-ville de Decatur, y compris les restaurants, les cafés et les attractions culturelles, attirant un trafic constant vers votre entreprise. Score élevé de marchabilité : Parfaitement positionné pour le trafic piétonnier avec une proximité des transports en commun et des points de repère locaux. Les entreprises existantes sont présentes depuis 10 à 20 ans ou plus. Spécifications : Agencement moderne et polyvalent pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Haute visibilité pour les résidents des appartements et les navetteurs locaux. Ample stationnement et accès facile pour les clients. Locaux : 224 E. Ponce De Leon Avenue, Decatur, GA 30030, contenant environ 127 m² de surface brute de plancher Durée du bail : 3 ans. Une opportunité rare : Des espaces comme celui-ci ne se présentent pas souvent ! Saisissez cette chance d'établir ou d'étendre votre entreprise dans l'une des communautés de luxe les plus recherchées de Decatur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Espace propre et bien entretenu. Circulation piétonnière élevée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 224 E Ponce de Leon Ave , Decatur, GA 30030
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 33 091 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 091 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Emplacement, emplacement, emplacement à proximité du train MARTA, des restaurants, des commerces et du centre-ville de Decatur Une excellente occasion de faire croître votre entreprise à Heart of Decatur est si proche de tout. Ce magasin de détail fait partie de la société Décaure Décaure Renaissance qui compte 170 unités. Communauté exceptionnelle qui est à distance de marche de tout ! Emplacement inégalé : Niché dans un luxueux complexe d'appartements de 270 unités, cet espace commercial garantit un flux constant de clients aisés. Bénéficier de la circulation piétonnière intégrée des résidents à revenu élevé et des visiteurs du complexe. Quartier animé : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Decatur et du centre-ville de Decatur, cet espace commercial offre une accessibilité et une visibilité inégalées. Situé dans un quartier aisé, l'emplacement attire une clientèle de la classe moyenne supérieure, ce qui le rend parfait pour les entreprises haut de gamme Appel du luxe moderne : Participe à un écosystème de vente au détail florissant conçu pour les goûts exigeants. L'espace est idéal pour les entreprises comme les spas, les magasins d'aliments naturels, les boutiques de vêtements, les dépanneurs et d'autres services qui s'adressent à un public averti Pourquoi choisir cet espace ? Clientèle premium : Tirez parti d'une clientèle riche et fidèle du complexe d'appartements haut de gamme et de la communauté environnante. Proximité des éléments essentiels : Situé près de la scène animée du centre-ville de Decatur, y compris des restaurants, des cafés et des attractions culturelles, attirant un trafic constant vers votre entreprise. Score d'aptitude à la marche élevé : Parfaitement positionné pour la circulation piétonne à proximité des transports en commun et des points de repère locaux. Spécifications : Disposition moderne et polyvalente pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Visibilité élevée de la part des résidents de l'appartement et des navetteurs locaux. Un grand parking et un accès facile pour les clients. Une occasion rare : Des espaces comme celui-ci ne viennent pas souvent ! Saisissez cette chance d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans l'une des communautés de luxe les plus recherchées de Decatur. Détails sur les pieds carrés et le loyer Locaux : 224, avenue E. Ponce De Leon, Decatur, GA 30030, d'une superficie de plancher brute d'environ 1 365 pieds carrés
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Grey Matterz,Inc
Decatur Renaissance | 224 E Ponce de Leon Ave
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