224-240 Clarkson Avenue | 224-240 Clarkson Ave
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224-240 Clarkson Avenue 224-240 Clarkson Ave
30 000 pi² Industriel Immeuble Brooklyn, NY 11226 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Idéal pour un établissement résidentiel, éducatif ou médical à grande échelle
- Attractions locales à proximité comme Prospect Park, Kings County Hospital, SUNY University Hospital - Downstate, cafés, bars, restaurants et boutiques branchés
- À proximité des trains 2 et 5 à l'arrêt Winthrop, aux autobus B44-SBS et B49 sur l'avenue Rogers et au train Q sur l'avenue Parkside
Résumé de l'annonce
Situé sur l'avenue Clarkson entre les avenues Nostrand et Rogers, ce site offre un plancher évolutif de 150 pieds sur 200 pieds, parfait pour répondre à divers besoins de développement. 150 300 pieds carrés constructibles avec UAP - City of Yes. Admissible aux avantages fiscaux de la zone d'opportunité, la propriété est dotée d'un zonage R7-1 /C2-3, ce qui permet d'obtenir 103 200 pieds carrés constructibles (BSF) à droite et jusqu'à 144 000 BSF avec désignation d'installation communautaire. Son emplacement privilégié le rend idéal pour un établissement résidentiel, éducatif ou médical à grande échelle, offrant suffisamment d'espace et une flexibilité de zonage pour répondre aux diverses exigences du projet.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
355 384 $
|
11,85 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
355 384 $
|
11,85 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 384 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 384 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 30 000 pi² |
| Conditions de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,69 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Métro
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Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05066-0023 | Évaluation des bâtiments | 404 335 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 565 064 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 969 399 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05066-0023
Évaluation du terrain
565 064 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
404 335 $ CAD (2024)
Évaluation totale
969 399 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | R6 (R7-1) |
| R6 (R7-1) |
-
Sean R. Kelly -
Shimon Shkury -
Lawrence Sarn -
Ariel Property Advisors
(212) 544-9500
x59
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