2236 N Susquehanna Trl
Selinsgrove, PA 17870

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Harbor Freight Tools située sur le sentier N Susquehanna à Selinsgrove, en Pennsylvanie. Il s'agit d'un nouveau bail de 10 ans avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année. Il existe également trois options de cinq ans pour renouveler le bail avec des augmentations de loyer. Il s'agit d'une réhabilitation complète d'un immeuble existant de 15 000 pieds carrés offrant peu ou pas d'entretien différé à l'investisseur avisé. Le bail est garanti par Harbor Freight Tools, une société privée comptant plus de 850 emplacements dans 47 États. Ces outils de transport portuaire de 15 000 marchandises se trouvent sur 1,11 acre sur le sentier N Susquehanna. La propriété est stratégiquement située en face de l'entrée de Monro Marketplace, un centre électrique de 500 000 pieds carrés ancré par Target et Kohl's. Les autres locataires de Monro Marketplace comprennent Giant, ULTA, Michael's, PetSmart et Starbucks. Harbor Freight fait partie d'un nouveau projet de construction avec Mattress Warehouse, MOD Pizza et Chipotle qui se trouvent à côté du site. Le sentier N Susquehanna est le principal corridor commercial de Selinsgrove, avec 36 000 véhicules circulant quotidiennement. L'Université Susquehanna, un puissant moteur économique pour la collectivité, est située à moins de 5 milles de la propriété en question. L'activité de Marcellus Shale dans la région a également profité à l'économie locale et a accru le trafic sur l'ensemble du marché. Harbor Freight Tools est une société privée et le principal détaillant d'outils à rabais aux États-Unis qui vend des outils de grande qualité à bas prix dans plus de 850 magasins dans 47 États.