Fully Leased Section 8 Housing | 2234 Crenshaw Blvd
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Fully Leased Section 8 Housing 2234 Crenshaw Blvd
7 Unité Immeuble d’appartements 5 984 558 $ CAD (854 937 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Non-RSO.
- Entièrement garanti.
- 100 % des locataires de l'article 8 loués
- Entièrement loué aux loyers du marché.
- TAUX DE PLAFONNEMENT RÉEL DE 5,87 %
- Certifié écologique et équipé d'énergie solaire.
Résumé de l'annonce
NOUVELLE CONSTRUCTION D'UN COMPLEXE DE MAISONS EN VILLE DE MILIEU DE VILLE DE SEPT LOGEMENTS PLAFONNÉ DE 6 % ENTIÈREMENT LOUÉ AUX LOCATAIRES DE L'ARTICLE 8
Nous sommes heureux d'annoncer un complexe de sept unités non contrôlé à loyer, entièrement garanti, certifié écologique et équipé d'énergie solaire. Tous les logements loués à des locataires de la section 8 à des loyers du marché fonctionnant selon un taux clé en main de plafonnement de 6 % ! La propriété est située à quelques minutes du Arts District, Culver City Steps et Ivy Station, qui abritent Amazon Studios, Sony Pictures, HBO, Beats Electronics et bien d'autres entreprises de technologie et de divertissement qui affluent dans le quartier.
Des compresseurs de loyers incroyables sont en train d'être réalisés dans ce quartier, grâce en grande partie aux carrefours technologiques environnants et aux services de soutien offrant des emplois stables et bien rémunérés. Dans l'ensemble, Mid-City a été un marché très en vogue, son emplacement centralisé permet de se rendre facilement aux villes balnéaires ou au centre-ville en quelques minutes.
Ce complexe de luxe à loyer non contrôlé est composé de trois duplex, totalisant sept maisons de ville neuves, chacune avec buanderie privée et stationnement pour certaines unités. Les aménagements sont très fonctionnels et souhaitables pour les locataires. Chaque unité est équipée de compteurs distincts pour l'eau, le gaz et l'énergie solaire, ainsi que d'un compteur électrique pour la zone commune du propriétaire pour l'éclairage extérieur et d'un compteur d'eau de zone commune pour l'entretien et l'irrigation paysagère. La propriété est complétée par un aménagement paysager tolérant à la sécheresse, ainsi que des matériaux de construction éconergétiques, des appareils solaires, des appareils électroménagers et des appareils électroménagers, offrant à l'acheteur une propriété entièrement garantie, peu d'entretien et respectueuse de l'environnement.
Veuillez nous contacter au sujet de cette opportunité ou de l'un des nombreux autres développements similaires du vendeur à Los Angeles.
Nous sommes heureux d'annoncer un complexe de sept unités non contrôlé à loyer, entièrement garanti, certifié écologique et équipé d'énergie solaire. Tous les logements loués à des locataires de la section 8 à des loyers du marché fonctionnant selon un taux clé en main de plafonnement de 6 % ! La propriété est située à quelques minutes du Arts District, Culver City Steps et Ivy Station, qui abritent Amazon Studios, Sony Pictures, HBO, Beats Electronics et bien d'autres entreprises de technologie et de divertissement qui affluent dans le quartier.
Des compresseurs de loyers incroyables sont en train d'être réalisés dans ce quartier, grâce en grande partie aux carrefours technologiques environnants et aux services de soutien offrant des emplois stables et bien rémunérés. Dans l'ensemble, Mid-City a été un marché très en vogue, son emplacement centralisé permet de se rendre facilement aux villes balnéaires ou au centre-ville en quelques minutes.
Ce complexe de luxe à loyer non contrôlé est composé de trois duplex, totalisant sept maisons de ville neuves, chacune avec buanderie privée et stationnement pour certaines unités. Les aménagements sont très fonctionnels et souhaitables pour les locataires. Chaque unité est équipée de compteurs distincts pour l'eau, le gaz et l'énergie solaire, ainsi que d'un compteur électrique pour la zone commune du propriétaire pour l'éclairage extérieur et d'un compteur d'eau de zone commune pour l'entretien et l'irrigation paysagère. La propriété est complétée par un aménagement paysager tolérant à la sécheresse, ainsi que des matériaux de construction éconergétiques, des appareils solaires, des appareils électroménagers et des appareils électroménagers, offrant à l'acheteur une propriété entièrement garantie, peu d'entretien et respectueuse de l'environnement.
Veuillez nous contacter au sujet de cette opportunité ou de l'un des nombreux autres développements similaires du vendeur à Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 984 558 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 854 937 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 110 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 5 984 558 $ CAD |
| Prix par unité | 854 937 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 10 110 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Salle à manger
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Entreposage de vélo
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 5 493 $ CAD | 1 248 |
| 3+2 | 2 | 5 599 $ CAD | 1 234 - 1 336 |
| 4+3 | 1 | 6 123 $ CAD | 1 553 |
| 2+2 | 1 | 4 326 $ CAD | 800 |
| 3+3 | 1 | 5 549 $ CAD | 1 553 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Zonage
| Code de zonage | R3-1 (The Multiple Residential (R-3) Zone is intended to promote the development of grouped housing such as townhouses, condominiums and apartments.) |
| R3-1 (The Multiple Residential (R-3) Zone is intended to promote the development of grouped housing such as townhouses, condominiums and apartments.) |
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