2234-2236 Girard St | Delano, CA 93215
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2234-2236 Girard St
Delano, CA 93215
Social Security Administration · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Bail du gouvernement fédéral : Avec une cote de crédit AA+ de S&P, il s'agit de l'un des meilleurs garants disponibles sur le marché.
- Augmentation annuelle du loyer de l'IPC : Cette propriété suit la structure de location standard de la GSA où toute augmentation des dépenses sera couverte
- Valeur ajoutée : La dentisterie complète a un bail qui prend fin en avril 2024, ce qui signifie que toute personne qui renouvelle avec ce locataire ajoutera de la valeur
- Taux de majoration du plafond : Il y aura une augmentation de 40 000$ du loyer lorsque le nouveau bail commencera en 08/2024, ce qui portera le taux plafond à 8,50 %
- Engagement à l'égard du site : Avec une toute nouvelle extension ferme de 4 ans, cette propriété est dans un emplacement idéal pour SSA et démontre leur engagement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
10 040 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
G-C - Commercial général
Stationnement
10 Espaces (3 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 410-070-35-00-2 | Évaluation des bâtiments | 517 122 $ |
| Évaluation du terrain | 2 140 311 $ | Évaluation totale | 2 657 433 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
410-070-35-00-2
Évaluation du terrain
2 140 311 $
Évaluation des bâtiments
517 122 $
Évaluation totale
2 657 433 $
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