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2231 E 28th St

4 Unité Immeuble d’appartements 2 197 078 $ CAD (549 270 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Oakland, CA 94606

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Immaculée 4-Plex clé en main à Oakland : Unités entièrement rénovées de 2 chambres et 1 salle de bain avec des équipements modernes
  • Grande proximité des autoroutes, des transports en commun, des parcs, des écoles et des commerces
  • Propriété livrée 100% vacante
  • Garage sécurisé, grand espace extérieur avec pergola toute neuve, buanderie sur place et entrées arrière privées

Résumé de l'annonce

Découvrez une propriété de placement clé en main VACANT à Oakland. Inauguré en 1951, ce quadruplex immaculé est un bijou contemporain avec (4) nouvelles unités 2BR, 1BA méticuleusement mises à jour selon les normes actuelles. Chaque unité comprend des cuisines rénovées avec des comptoirs en quartz, des armoires élégantes, de la quincaillerie moderne et de nouveaux appareils électroménagers. Les salles de bains sont munies de nouvelles vanités, de douches ou de baignoires élégantes et d'un carrelage chic au sol. De grandes pièces ensoleillées avec de nouvelles fenêtres, un plancher mis à jour et des intérieurs et extérieurs fraîchement peints améliorent l'expérience de vie. Les panneaux électriques améliorés de 100 ampères répondent aux exigences de l'assurance, tous les travaux étant permis et approuvés par la ville. La propriété offre une buanderie sur place, une nouvelle pergola extérieure, un garage indépendant avec quatre garages séparés sécurisés et un grand espace extérieur. Chaque unité dispose d'une entrée arrière privée menant à une cour commune. Les permis préliminaires pour un maximum de deux UDA offrent une occasion d'augmenter davantage le revenu locatif. Situé dans le quartier serein de Highland Terrace à Oakland, cet établissement offre des vues panoramiques et une atmosphère résidentielle paisible, à proximité des autoroutes, des transports en commun, des parcs, des écoles et des commerces. Avec l'économie florissante d'Oakland et le mélange de tranquillité et de commodité de Highland Terrace, ce bijou clé en main promet une forte demande de location et une valeur à long terme !

Pièces jointes

2231 E 28th St-OM

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 171 477 $ 51,34 $
Autres revenus 7 810 $ 2,34 $
Perte due à l’inoccupation 5 379 $ 1,61 $
Revenu brut effectif 173 908 $ 52,07 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation 49 905 $ 14,94 $
Total des dépenses 49 905 $ 14,94 $
Revenu net d’exploitation 124 003 $ 37,13 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 171 477 $
Annuel par pi² 51,34 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 7 810 $
Annuel par pi² 2,34 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 5 379 $
Annuel par pi² 1,61 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 173 908 $
Annuel par pi² 52,07 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 49 905 $
Annuel par pi² 14,94 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 49 905 $
Annuel par pi² 14,94 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 124 003 $
Annuel par pi² 37,13 $

Faits sur la propriété

Prix 2 197 078 $ CAD
Prix par unité 549 270 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,65%
Multiplicateur du loyer brut 12.23
Nombre d’unités 4
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Taille du lot 0,16 AC
Taille du bâtiment 3 340 pi²
Occupation moyenne 0%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1951/2024

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1 4 - 810 - 920
Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
026-0786-002-00
Évaluation du terrain
397 257 $ CAD
Évaluation des bâtiments
926 934 $ CAD
Évaluation totale
1 324 191 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 32422520

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2231 E 28th St, Oakland, CA 94606

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