223 W Erie St

Cet immeuble de bureaux loft idéalement situé est loué à 76 % avec 0,80 ans d'existence de WALT. La propriété offre également un service de transport en commun exceptionnel puisque tous les principaux moyens de transport sont à une courte distance de marche. L'arrêt Merchandise Mart « L » ainsi que l'arrêt Chicago « L » sont à moins de six minutes à pied de l'établissement. De plus, la rampe d'accès de l'Ohio se trouve à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de la propriété, ce qui permet non seulement d'accéder facilement aux principales autoroutes de Chicago dans les autoroutes I-290, I-90 et I-94, mais aussi d'offrir une visibilité extrême au bâtiment.
[LA QUINTESSENCE DE LA VIE, DU TRAVAIL ET DU JEU]
La propriété se trouve sur un tronçon de la rue Erie qui offre des expériences polyvalentes à usage mixte à quelques pas de ses portes. Les locataires et les futurs résidents peuvent trouver des options de restauration haut de gamme, des espaces de bien-être de luxe et des lieux de vie nocturne passionnants sans avoir à s'aventurer loin. Cet édifice donne accès à la véritable expérience de River North.
[RÔLE DE LOYER DIVERSIFIÉ AVEC CROISSANCE DU REVENU]
La propriété compte 17 locataires distincts, aucun n'occupant plus de 8,3 % de l'espace locatif de l'immeuble. Par conséquent, un nouvel acheteur ne sera pas redevable à un gros locataire qui pourrait faire ou briser le succès de la propriété.
[TENURE DES LOCATAIRES]
La propriété a fait ses preuves en matière de stabilité, plusieurs locataires étant restés dans l'immeuble au cours des 5 à 10 dernières années.
[POSSIBILITÉ PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR]
Le deuxième étage (2e étage) de l'immeuble comprend 7 640 pieds carrés d'espace contigu qui offre un plan d'étage ouvert avec trois vues sur les lignes de fenêtres. Cela représente une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur d'occuper l'espace tout en collectant régulièrement de l'argent provenant de l'actif.
[POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT | ZONAGE DX-5]
Le zonage DX-5 permet la construction de gratte-ciel au centre-ville, de bureaux ou d'appartements avec commerces au rez-de-chaussée, ce qui implique de multiples options de réaménagement sur le site. Avec un WALT limité, la propriété est un candidat idéal pour une conversion résidentielle. La propriété offre trois vues sur les lignes de fenêtres et deux cages d'escalier intérieures, ce qui permet une transition harmonieuse vers une famille multifamiliale.