223 Sunnybrook Rd
Raleigh, NC 27610

Site de développement mixte de ±3,26 acres à Raleigh (NC) · ±0,5 mi du campus Wakemed Raleigh, ±1,5 mi de l'autoroute I-440, ±3 mi du centre-ville de Raleigh et ±4,5 mi de l'autoroute I-40 · Bureau zoné à usage mixte 3 (OX-3-PL-CU) avec une utilisation future des terres à usage mixte résidentiel et à bureaux · Les utilisations permises comprennent, sans s'y limiter : Multifamilial, Bureau, Médecine, Hôtellerie, Collège/Université, Recherche et Développement · Tous les services publics sont disponibles sur le site · Utilisation la plus élevée et la meilleure utilisation, multifamiliale, avec possibilité d'être rezoné pour OX-5 qui pourrait éventuellement accueillir ±210 unités d'habitation sur place Bureaux et résidences à usage mixte est appliqué principalement aux terrains en façade situés le long des rues principales où les utilisations résidentielles à faible densité ne sont plus utilisées des parcs et des aménagements appropriés, ainsi que des parcs à bureaux et des aménagements convenant à un modèle d'aménagement plus mixte. Cette catégorie encourage une combinaison d'usage résidentiel et de bureau. La vente au détail qui n'est pas accessoire à l'emploi ou aux utilisations résidentielles est déconseillée afin que le commerce de détail puisse être mieux regroupé et concentré dans les centres de vente au détail et à usages mixtes aux principaux carrefours et aux gares de transport en commun planifiées. OX est le district de zonage correspondant le plus proche. Les hauteurs seraient généralement limitées à quatre étages lorsqu'elles se trouvent à proximité des quartiers, et une hauteur supplémentaire serait autorisée pour les sites plus grands et les emplacements le long des principaux corridors où les utilisations adjacentes ne seraient pas touchées négativement. Les utilisations à impact élevé, comme les hôtels et les hôpitaux, ne sont pas envisagées ou recommandées dans cette catégorie d'utilisation des terres, sauf en raison d'utilisations limitées dans les endroits appropriés.