2229-2255 Paxton Church Rd
Harrisburg, PA 17110

Scope Commercial Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité le Brandywine Plaza à louer, situé au 2237 Paxton Church Rd à Harrisburg, en Pennsylvanie. Ce centre commercial et de quartier, construit en 1989 et rénové en 2017, offre une superficie locative brute (ZGL) de 44 241 pieds carrés. La construction est en maçonnerie, et la propriété offre un ratio de stationnement de 3,85 places par 1 000 pieds carrés, pour un total de 193 places de stationnement en surface. Le Brandywine Plaza dispose actuellement de trois espaces disponibles à la location : les unités 2241, 2243 et 2263. L'unité 2241, précédemment occupée par Pugliese Brothers Italian Sausage, Inc., offre 1 300 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier ordre. L'unité 2243, d'une superficie de 3 288 pieds carrés, abritait autrefois TayLujenn Unlimited, Inc. Enfin, l'unité 2263, précédemment occupée par Kingdom Life Church, offre 1 972 pieds carrés d'espace polyvalent. Ces unités sont idéales pour une variété d'utilisations, y compris les magasins de détail, les centres de conditionnement physique ou les services professionnels. Le loyer demandé est de 15$ le pied carré. Le centre commercial compte des locataires attrayants tels que Subway, Pennsylvania Liquor Control Board, Susquehanna Dance Academy, David's Pizza and Grille et Grace Massage, ce qui accroît son attrait pour les locataires potentiels. Les autres utilisations possibles des espaces disponibles comprennent les boutiques, les magasins d'alimentation spécialisés ou les centres de bien-être, faisant de Brandywine Plaza une destination de vente au détail dynamique et diversifiée. Situé à l'intersection de l'avenue Progress et du chemin Paxton Church, qui a environ 12 400 VPJ, le Brandywine Plaza se trouve à proximité du chemin Linglestown, de l'Interstate 81 et de l'Interstate 83, ainsi que du centre-ville de Harrisburg. La propriété est un quartier commercial zoné avec un mélange diversifié de locataires, y compris des restaurants locaux, des espaces de bureaux, des magasins et des centres de conditionnement physique, conduisant les résidents locaux vers le Strip. L'établissement compte 21 suites. Le bien en question est solidement ancré dans une économie locale forte, avec plus de 2,6 millions de pi2 d'espaces de bureaux et de commerces et 168 791 résidents dans un rayon de cinq milles. Il y a plusieurs grands centres commerciaux dans un rayon de 3 milles autour de la propriété, tels que The Shoppes at Susquehanna Marketplace, The Colonial Park Mall et The Colonial Commons. Harrisburg a connu une croissance soutenue au cours de la dernière décennie, avec une croissance démographique de plus de 2 % par année. La région bénéficie d'une démographie saine, avec un revenu moyen des ménages de 99 393$ à moins de 1 mille et de 87 148$ à moins de 3 milles du centre. La propriété en question se trouve sur un terrain de 7,39 acres dans le comté de Dauphin, à Harrisburg, classé parmi les 10 comtés les plus importants à vivre en Pennsylvanie.