22274 Antelope Hill Rd
Orchard City, CO 81410

Maintenant disponible +/- 1 109 acres avec verger pour 5 900 000$. C'est une excellente occasion pour un fruiticulteur, mais peut-être un déménagement encore meilleur pour un promoteur, car les terrains à bâtir de premier ordre sont de plus en plus difficiles à trouver dans l'ouest du Colorado. Cette propriété offre des possibilités de développement exceptionnelles avec d'excellents droits d'eau et des vues incroyables. Niché dans le comté de Delta, dans le sud-ouest du Colorado, juste au sud de Grand Junction et au nord de Montrose, qui offrent tous deux un accès aérien pratique, de bons restaurants, des boutiques et des sports d'hiver de classe mondiale, et à quelques minutes des destinations populaires de chasse au gros gibier de l'Ouest se trouve Antelope Hill. La propriété est idéalement située à 10 milles à l'extérieur de Delta et à seulement quelques minutes de la rivière Gunnison, où l'on trouve certaines des meilleures activités de pêche à la truite. Cette découverte rare s'étend sur +/- 1 109 acres, dont plus de 200 acres sur la mesa, dont 170 sont irriguables — bénéficiant d'incroyables droits d'eau — et abrite un verger en activité rempli d'arbres fruitiers, tous préparés pour la récolte d'été de 2023. La propriété compte actuellement 114 acres d'arbres fruitiers, dont 70 acres de pêches, 40 acres de cerises, 4 acres de charrue (un hybride prunier/abricot) et 2 acres de pommes. Bien établie et active depuis 1950, l'entreprise familiale offre un excellent flux de trésorerie et de belles vues, desservant la communauté et les États voisins pendant 70 ans. La ferme fruitière est présentée comme produisant les meilleures cerises douces du monde, grâce au climat montagnard sec et chaud pendant la journée et frais la nuit, idéal pour produire des fruits parfaitement mûrs. L'inventaire est organisé de manière à fournir aux producteurs émergents. C'est une excellente occasion de posséder un verger hérité avec des installations d'emballage et de production sur place. Cinq maisons sur le terrain comprennent trois cabines de travailleurs situées près de l'usine d'emballage sur place.