2227 W Michigan St

Cette vaste propriété à usage mixte de deux étages, s'étendant sur presque tout un pâté de maisons, offre une occasion d'investissement rare et stratégique pour ceux qui ont la vision de créer de la valeur durable dans un paysage urbain qui s'apprécie rapidement. Située dans l'un des quartiers d'Evansville qui se transforme le plus rapidement, cette propriété offre une polyvalence inégalée pour les entreprises commerciales, éducatives et communautaires. Coté à 600 000$ pour une valeur imposable de 1 313 200$, nous fournissons immédiatement des capitaux propres de 713 200$, offrant un avantage important dans la réalisation de son potentiel d'investissement. Le bâtiment de 52 400 pieds carrés s'étend sur 1,09 acre et comprend des éléments clés tels qu'un gymnase, un théâtre, une chapelle et une cuisine de qualité industrielle dans le sous-sol, ce qui le positionne pour une gamme d'utilisations adaptatives, y compris un centre de bien-être, un carrefour communautaire ou un établissement institutionnel. Avec plusieurs salles disponibles pour la transformation en bureaux, salles de classe ou espaces de travail spécialisés, l'établissement offre flexibilité et évolutivité pour répondre aux demandes changeantes du marché.
L'emplacement est établi comme une pierre angulaire de la croissance, avec la proximité d'employeurs importants tels que Deaconess Hospital, Mead Johnson et l'Université du Sud de l'Indiana, ce qui entraîne une forte demande pour les soins de santé, le commerce de détail et le développement résidentiel. Le corridor voisin de la rue Franklin — un carrefour dynamique de boutiques et de restaurants — ajoute à l'attrait de la propriété pour les entreprises et les fournisseurs de services qui recherchent de la visibilité et une forte circulation piétonnière. De plus, un terrain adjacent servant de stationnement assure un accès facile aux locataires et aux visiteurs. Positionnée pour une croissance à long terme, la propriété est admissible à des subventions locales, étatiques et fédérales axées sur le commerce de détail, les soins de santé et la revitalisation des quartiers, offrant des avantages importants pour le réaménagement aligné sur les initiatives urbaines en cours d'Evansville. L'expansion constante des secteurs des soins de santé, de la fabrication et de l'éducation de la région consolide davantage son rôle d'investissement rentable dans ce marché à forte demande. L'occasion présentée est plus qu'une simple acquisition, c'est l'occasion de façonner l'avenir d'un quartier dynamique et en croissance rapide doté d'une vision entrepreneuriale unique.