2225 Murray St
Sioux City, IA 51111

FedEx Freight, un segment de 7,8 milliards de dollars de FedEx Corporation Le bail de la propriété est garanti par FedEx Freight, Inc., qui est le segment des services de fret à chargement réduit par camion (LTL) de FedEx Corporation. Ce segment de l'entreprise exploite 29 000 véhicules, occupe près de 400 installations et emploie environ 44 000 personnes. Au 31 mai 2021, FedEx Freight, Inc. avait des revenus de plus de 7,8 milliards de dollars, soit une augmentation de 10 % par rapport à l'exercice précédent, et le volume d'expédition quotidien a augmenté d'environ 5 %. Engagement à long terme — Plus de 20 ans d'occupation de cet emplacement et agrandissement terminé en 2016 Le locataire a emménagé dans cette installation en 1998 et l'a agrandi en 2016. Au moment de l'agrandissement, le locataire a prolongé la durée de son bail principal de 10 ans avec une nouvelle expiration au 31 août 2026. Le locataire a deux (2) options de cinq (5) ans avec des augmentations de loyer restantes. Sioux City — une région métropolitaine de trois États Sioux City profite d'être située à l'intersection de trois États : l'Iowa, le Nebraska et le Dakota du Sud. La région métropolitaine, appelée Siouxland, dessert une population d'environ 180 000 personnes. Économie locale diversifiée et marché industriel performant Les 10 meilleurs employeurs de Sioux City représentent environ 50 % du nombre total de personnes employées de la ville dans cinq secteurs différents, notamment : la transformation des aliments, l'éducation, le commerce de détail, les soins de santé et l'armée. En plus de la diversité de l'économie locale, le marché industriel de Sioux City est d'une ampleur trompeuse avec 12,5 millions de pieds carrés, un faible taux d'inoccupation global de 4,8 % et des loyers annuels demandés augmentent de 5,6 %.