Starbucks Drive-Thru fronting Walmart | 2224 S Douglas Hwy
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Starbucks Drive-Thru fronting Walmart 2224 S Douglas Hwy
2 540 pi² Local commercial Immeuble Gillette, WY 82718 4 460 041 $ CAD (1 756 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Starbucks (NYSE : SBUX) : Bail garanti par une société et flux de revenus provenant d'un locataire de crédit de qualité de placement
- Un tout nouveau magasin de transport et de déménagement situé stratégiquement sur l'autoroute Douglas (28 000 VP/jour par LandVision)
- Bail à long terme (pas de résiliation anticipée) avec augmentation de loyer tous les 5 ans
- Outparcel fronting #2 a visité le supercentre Walmart (3,1 millions de visiteurs) dans le Wyoming, selon Placer.ai
- Intégré dans un corridor commercial dynamique près de l'entrée/sortie de l'Interstate 90
- Facilité de gestion pour les investisseurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux de vous présenter la rare occasion d'acquérir des intérêts simples (terrain et immeuble) dans un tout neuf,
propriété Starbucks autohabitée au volant, située dans l'État du Wyoming, favorable aux affaires. Starbucks a choisi
cette parcelle externe devant Walmart, Hobby Lobby et Harbor Freight comme possibilité de réinstallation pour leur
le plus récent prototype d'entreprise drive-thru. Ce café-restaurant à service rapide vient d'ouvrir ses portes en mars 2024,
et a donné le coup d'envoi d'un nouveau bail de 10 ans et plus avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans de la durée du bail.
En plus du bail garanti par la société, Starbucks n'a pas le droit de résilier le bail anticipé,
qui offre une sécurité et une stabilité supplémentaires à un investisseur. Cette toute nouvelle propriété Starbucks est la
une occasion de placement idéale pour un investisseur passif à la recherche d'une propriété QSR au volant avec un premier plan,
locataire de catégorie investissement (BBB+).
La propriété en question sur l'autoroute Douglas (28 000 VPV) dessert directement les résidents et la principale
zone commerciale de la troisième plus grande ville du Wyoming. Cet emplacement bénéficie directement de la synergie créée par
les détaillants nationaux entourant le site, y compris : Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Harbor Freight Tools,
Albertsons, Home Depot, Boot Barn et plus encore. Cette propriété Starbucks est également adjacente à l'Interstate
90 entrées/sorties de l'autoroute, qui traverse la ville et relie Seattle WA, Spokane WA, Bozeman
MT, Gillette, WY, Sioux Falls, SD, Madison, WI, jusqu'à Chicago, Illinois et au-delà.
propriété Starbucks autohabitée au volant, située dans l'État du Wyoming, favorable aux affaires. Starbucks a choisi
cette parcelle externe devant Walmart, Hobby Lobby et Harbor Freight comme possibilité de réinstallation pour leur
le plus récent prototype d'entreprise drive-thru. Ce café-restaurant à service rapide vient d'ouvrir ses portes en mars 2024,
et a donné le coup d'envoi d'un nouveau bail de 10 ans et plus avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans de la durée du bail.
En plus du bail garanti par la société, Starbucks n'a pas le droit de résilier le bail anticipé,
qui offre une sécurité et une stabilité supplémentaires à un investisseur. Cette toute nouvelle propriété Starbucks est la
une occasion de placement idéale pour un investisseur passif à la recherche d'une propriété QSR au volant avec un premier plan,
locataire de catégorie investissement (BBB+).
La propriété en question sur l'autoroute Douglas (28 000 VPV) dessert directement les résidents et la principale
zone commerciale de la troisième plus grande ville du Wyoming. Cet emplacement bénéficie directement de la synergie créée par
les détaillants nationaux entourant le site, y compris : Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Harbor Freight Tools,
Albertsons, Home Depot, Boot Barn et plus encore. Cette propriété Starbucks est également adjacente à l'Interstate
90 entrées/sorties de l'autoroute, qui traverse la ville et relie Seattle WA, Spokane WA, Bozeman
MT, Gillette, WY, Sioux Falls, SD, Madison, WI, jusqu'à Chicago, Illinois et au-delà.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 540 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
4 460 041 $ CAD
Prix par pi²
1 756 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
267 602 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
C1 - Selon la ville de Gillette, l'emplacement est zoné comme étant commercial
Stationnement
15 Espaces (5,91 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
75 pi le Douglas Highway
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Starbucks | Détaillant | 99,999 SF | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0030708 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 667 $ CAD | Évaluation totale | 10 667 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0030708
Évaluation du terrain
10 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 667 $ CAD
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