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2224 Gumlog Rd

7 200 pi² Local d'activités Immeuble Lavonia, GA 30553 976 243 $ CAD (136 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Près de l'I-85 près de la ligne GA/SC avec eau publique et bouches d'incendie sur la propriété
Revenu médian des ménages de 62 234$ et croissance des ménages 23-28 de 8,88 % dans un rayon de 1 mille
Le centre-ville de Lavonia se trouve à 10 minutes en voiture, où l'hôpital St Mary's Sacred Heart est situé juste à côté de l'I-85

Situé sur l'autoroute 328 près de Gumlog BBQ, Walgreens, Dollar General et du spa Renstone Bed & Breakfast local
À 5 minutes en voiture du parc d'État Tugaloo sur le lac Hartwell, qui reçoit plus de 11 millions de visiteurs chaque année

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nouveau bâtiment commercial de 7,91 acres près de l'I-85 et du lac Hartwell. Près de la ligne Georgia and South Carolina et du commerce routier zoné dans le comté de Franklin, en Géorgie. Plomberie pour la zone de bureaux et plan de bureau potentiel ci-joint. Eau publique et fosse septique en place. Excellent débouché pour votre entreprise ou un immeuble de placement dans le nord-est de la Géorgie.

Deed

Platmap

Gumlog Office Floor Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	976 243 $ CAD	Taille du lot	7,91 AC
Prix par pi²	136 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 200 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Année de construction	2022
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4

Prix	976 243 $ CAD
Prix par pi²	136 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	7,91 AC
Aire du bâtiment louable	7 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2022
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4

COMMODITÉS

Cour

Espace d'entreposage

Internet par fibre optique

Eau - Comté
Égout - Champ septique

LIENS

Code de développement unifié du comté de Franklin, GA

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AÉRIEN
CARTE

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Impôts fonciers

Numéro de lot	061-040	Évaluation des bâtiments	166 311 $ CAD
Évaluation du terrain	5 676 $ CAD	Évaluation totale	171 987 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

061-040

Évaluation du terrain

5 676 $ CAD

Évaluation des bâtiments

166 311 $ CAD

Évaluation totale

171 987 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage	Hwy Business District (Se référer au Code de développement unifié de l'AG du comté de Franklin adopté le 8/1/2022)
Hwy Business District (Se référer au Code de développement unifié de l'AG du comté de Franklin adopté le 8/1/2022)