22230 Ottawa Rd
Apple Valley, CA 92308

Civar Realty Advisors présente cet immeuble très entretenu et très fonctionnel dans la sympathique ville d'Apple Valley ! L'un des plus grands, sinon le plus grand bâtiment sur pied de la ville, l'ancienne maison de l'Apple Valley Christian School est maintenant à vendre. Cet immeuble de placement est un excellent investissement avec un taux de plafonnement de 6 %. L'immeuble est loué pour une période de 3 ans avec un locataire solide. Ce bâtiment polyvalent d'un peu moins de 44 000 pieds carrés a tant à offrir à son nouvel occupant. Entièrement reconstruit selon les codes du bâtiment de 2013, cet immeuble dispose des éléments suivants : 25 bureaux et salles de classe, 5 autres pièces autrefois utilisées à des fins administratives. Parmi les faits saillants de ce bâtiment figurent : le toit, les codes applicables de 2013 pour le bâtiment, la mécanique, l'électricité, la plomberie, les incendies et l'énergie + Code vert de la Californie, un investissement de 2 millions de dollars que le vendeur a proposé pour améliorer cet immeuble. Comme il s'agissait d'une ancienne école où fréquentaient les élèves de la première année, le bâtiment est mis à jour pour la zone sismique III. Le permis d'exploitation et le certificat d'occupation pour études ont également été conservés et renouvelés par le vendeur. Le bâtiment est conçu pour une capacité de 550 personnes, 115 places de stationnement, des fontaines à boire, une réception à aire ouverte et un salon avec de nombreuses fenêtres pour l'éclairage. Les murs intérieurs ont également été repeints partout. Le bâtiment offre également un concept hybride unique puisqu'il offre également un espace d'entreposage de 14 000 pieds carrés offrant une autre possibilité d'utilisation à des fins d'entreposage ou à des fins industrielles. Pages électriques 440 v triphasés, 800 ampères. Portes d'amarrage à hauteur de dégagement de 16 pieds. Un autre terrain vacant est inclus dans cette vente. Un peu plus d'un acre qui peut apporter plus d'améliorations, c.-à-d. un stationnement supplémentaire, une autre structure de bâtiment, des possibilités infinies. N'hésitez pas à communiquer avec les agents pour planifier une visite complète de cet immeuble. Vous devez voir tous les aspects de ce bâtiment bien au-delà des photographies fournies.