100% Leased - Seller Financing Available! 2223 SW 13th Ave 4 912 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Miami, FL 33145 5 192 198 $ CAD (1 057,04 $ CAD/pi²) 6,07% Taux de capitalisation

Présentation d'une propriété commerciale de premier ordre située au 2223 SW 13th Ave ! Financement offert aux vendeurs à un taux concurrentiel !
Immeuble productif de revenu entièrement loué offrant une superficie locative de 4 912 pieds carrés Zoné T6-8-0, l'immeuble abrite des locataires de commerces et de bureaux avec des baux à long terme en cours qui couvrent toutes les dépenses de construction, assurant ainsi un investissement transparent et facile à gérer.
La propriété est entièrement occupée par deux locataires, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à quatre locataires si le nouveau propriétaire décide de subdiviser les espaces à l'avenir. Son emplacement stratégique au cœur de Coral Way offre un accès facile à Brickell, au centre-ville de Miami, à Coral Gables, à Coconut Grove et à l'aéroport, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises.
Le bâtiment est en excellent état, ayant fait l'objet d'importantes rénovations, dont un nouveau toit installé en 2016, de nouvelles fenêtres à impact en 2022 et un piège à graisse nouvellement installé en 2022. La propriété a également terminé sa nouvelle certification.
Ce bijou commercial génère un flux de trésorerie constant avec un taux de plafonnement réel de 5 %, générant un bénéfice net de plus de 220 000$ par année. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété qui nécessite une participation opérationnelle minimale.
Principaux points saillants de la propriété
- Entièrement louée et productrice de revenus : La propriété est actuellement entièrement occupée, ce qui génère un flux de trésorerie constant. L'immeuble accueille deux locataires, l'un au premier étage et l'autre au deuxième étage, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à quatre locataires si les espaces sont subdivisés. Cette souplesse permet de maximiser les revenus locatifs.
- Baux à long terme renouvelés : Les deux locataires ont récemment renouvelé leurs baux à long terme, couvrant tous les frais de construction. Cela garantit un investissement sans tracas avec une participation opérationnelle minimale requise de la part du nouveau propriétaire.
- Excellent état et améliorations : La propriété a été méticuleusement entretenue et améliorée. Il dispose d'un nouveau toit installé en 2016, de nouvelles fenêtres à impact installées en 2022 et d'un piège à graisse nouvellement installé en 2022. Ces améliorations améliorent non seulement la fonctionnalité du bâtiment, mais aussi son attrait esthétique et sa valeur marchande.
- Emplacement privilégié : Situé dans le quartier animé de Coral Way, l'établissement offre un accès inégalé aux principales destinations de Miami. Il est idéalement situé près de Brickell, du centre-ville de Miami, de Coral Gables et de Coconut Grove, et à quelques minutes de l'aéroport international de Miami. Cet emplacement privilégié en fait un choix attrayant pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse avec une excellente connectivité. Les baux à long terme nouvellement renouvelés assurent un flux de revenus stable avec une surveillance minimale requise.
- Potentiel d'investissement : Avec un taux de plafonnement réel de 5 % et un revenu net de plus de 220 000$ par année, cette propriété représente une occasion d'investissement lucrative. Les flux de trésorerie constants, combinés à l'emplacement privilégié de la propriété et à son excellent état, en font un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et à rendement élevé. De plus, il y a une moyenne de 4,5 % de l'augmentation annuelle de location pour les deux locataires.
- Espace polyvalent : La configuration actuelle de l'immeuble peut accueillir deux locataires, mais il peut être subdivisé pour accueillir jusqu'à quatre locataires. Cette polyvalence permet d'augmenter les revenus locatifs et de s'adapter aux divers besoins des locataires.
- Conformité réglementaire : La propriété a terminé avec succès sa re-certification, en veillant à ce qu'elle respecte toutes les normes et exigences réglementaires. Cette conformité procure une tranquillité d'esprit aux investisseurs, sachant que la propriété est entièrement certifiée et conforme au code.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété commerciale à revenu élevé et bien entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Miami. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouveau dans l'immobilier commercial, cette propriété offre un investissement stable et lucratif avec un potentiel de croissance important.