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2222 S 77 Sunshine Strip
Espace disponible bureau/commerce de détail 55 519 pi² à Harlingen, TX 78550
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Faits saillants
- Bel immeuble, exceptionnellement entretenu, emplacement idéal pour de multiples usages.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 55 519 pi² | Négociable | 13,71 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 147,60 $ CAD/m²/an 12,30 $ CAD/m²/mois 63 442 $ CAD/mois 761 299 $ CAD/an | Loyer supernet |
1er étage
Actuellement vacant. Anciennement cabinet de médecin : zone de réception, salle d'attente et 9 salles d'examen d'environ 10 pi x 10 pi. Veuillez communiquer avec le courtier, du lundi au vendredi, de 12 h à 13 h si possible.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- S’adapte 139 - 445 Personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2222 S 77 Sunshine Strip , Harlingen, TX 78550
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 6,46 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction/rénovation | 1997/2009 |
| Superficie commerciale brute | 55 519 pi² | Ratio de stationnement | 9,01/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 55 519 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,46 AC |
| Année de construction/rénovation | 1997/2009 |
| Ratio de stationnement | 9,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Entièrement rénové/ remis à neuf en 2009. Plus de 5 millions de dollars d'améliorations et de mises à niveau. Ancienne centrale d'appels pour plus de 500 employés. 6,47 acres récemment scellés et rayés. Stationnement pour plus de 500 véhicules. Fraîchement peinte à l'intérieur et à l'extérieur. Nouveaux tapis et tuiles en 2021. Deux toilettes séparées haut de gamme en acier inoxydable. Grande cafétéria/salle de réunion. Plusieurs bureaux et salles de formation. Grande salle d'exercice. Tous les appareils CVC remplacés en 2021.La propriété est également disponible à la vente au tarif de 120,00 par pied carré.
- Climatisation
-
Royce Carville - RJ Properties
Présenté par
RJ Properties
2222 S 77 Sunshine Strip
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