2221 NE 3rd St
Bend, OR 97701

Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un immeuble de commerce de grande qualité au cœur des marchés de style de vie les plus dynamiques des États-Unis. L'emplacement est imbattable avec une grande visibilité et un accès à partir de l'autoroute commerciale 97 et de la troisième rue. La propriété est située entre les principaux centres commerciaux de la région et en face du centre commercial Wagner Mall dans le centre-ville. La propriété attire un grand nombre de clients et est ancrée par Boot Barn et Absolute Horse. La liste des locataires comprend également l'église Eagle Mountain qui occupe tout le rez-de-chaussée et amène un grand nombre de clients potentiels à la propriété chaque semaine. La propriété jouit d'une forte démographie avec une population de 95 654 habitants à moins de 5 milles, un revenu moyen des ménages de 84 937$ et un taux de chômage de 3 %. Il y a une population totale de 228 959 habitants dans la zone commerciale locale avec un revenu moyen des ménages de 78 558$. Bend est l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis et offre une clientèle solide et croissante. Elle a été classée comme la petite ville la plus performante des États-Unis par le Milken Institute pendant trois années consécutives. Bend a également été classée meilleure petite ville pour les affaires et la carrière par le magazine Forbes. C'est l'occasion d'acheter un bâtiment de très haute qualité en deçà des coûts de remplacement. La valeur au prix de mise en vente est de 124,12$ le pied carré. Le bâtiment comporte de nombreuses améliorations avec de vastes accents de bois à l'intérieur et à l'extérieur, une construction en parpaing, des boiseries et un toit métallique. Il dispose également d'un grand stationnement avec 162 places sur place et d'autres places de stationnement dans la rue. La valeur de l'immeuble est fondée sur les taux de location actuels et le revenu net. Les loyers pour l'ensemble de l'immeuble étant en moyenne de seulement 0,68$ le pied carré, cela donne à un acheteur un énorme potentiel de hausse de valeur en rapprochant les loyers des taux du marché. Trousse complète comprenant les renseignements financiers disponibles avec une entente de non-divulgation signée. Voir la liste des courtiers pour plus de détails.