2220 Ted Dorris Rd - IOSon65.com | Seller Financing

** Pour les informations complètes sur la propriété, vous devez visiter le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ (lien ci-dessous) ** Réduction de prix de 300 000$ pour assurer une vente en temps opportun. Financement pour les vendeurs disponible. Entreposage extérieur industriel avec financement par le vendeur Beau Beach, MBA CCIM présente : Le 2220, chemin Ted Dorris, à Goodlettsville, est un immense site industriel de 20,67 acres situé juste au nord de Nashville sur la I-65. Il s'agit de l'un des plus grands sites industriels disponibles dans le Middle Tennessee ! Prix à vendre à seulement 6 $SF ! Emplacement exceptionnel 8 milles jusqu'à Nashville/comté de Davidson. 43 milles jusqu'à Bowling Green. 45 milles jusqu'à Clarksville. Situé à la sortie de l'I-65 et du chemin Bethel. 768 pieds de la façade de l'I-65 ! Le nombre de véhicules sur le chemin Bethel et l'I-65 dépasse 63 000 véhicules par jour. 2 minutes jusqu'à l'accès à l'I-65 (Nord et Sud). Situé à l'impasse du chemin Ted Dorris. Servitude de signalisation disponible à l'intersection du chemin Bethel et du chemin Ted Dorris. Zonage attrayant Difficile de trouver un zonage industriel lourd ! Cette propriété est située à Robertson County avec une adresse à Goodlettsville. Aux fins du zonage, il relève de la compétence de Millersville. Millersville a adopté les ordonnances de zonage de Hendersonville en juin 2022. Zoné industriel. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour obtenir la liste complète des utilisations permises. Les utilisations permises comprennent (sans s'y limiter) : * Stationnement * Fabrication (légère et lourde) * Entreprise de camionnage/Terminal * Entrepôt/Distribution * Bureau de l'entrepreneur et cour d'entreposage * Entrepreneur de services alimentaires * Établissement de vente au détail, de location et de services lourds * Atelier d'usinage * Faculté de stockage en libre-service * Atelier de soudage * Bureau * Médicale Plan de site gratuit Plan de site gratuit disponible... communiquez avec l'architecte Gregory Spon à gspon@waremalcomb.com ou au 615-647-5547. Financement des vendeurs Le financement des vendeurs est offert aux acheteurs admissibles. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour consulter votre menu d'options de financement pour les vendeurs. Marché solide pour l'investissement Metro Nashville se classe #1 aux États-Unis comme le marché le plus recherché pour les investisseurs immobiliers, selon l'organisme de recherche et de politique immobilière à but non lucratif Urban Land Institute. Nashville est le premier marché à remporter la première place pendant 3 années consécutives ! Ventes comparables La meilleure vente comparable disponible est la vente en 2022 des 3,41 acres adjacentes qui se sont vendues pour 249 000 $/acre ou 6 $/pi2. 00 Aucune plaine inondable. Aucune zone d'opportunité. Entrepôt de 7 290 pieds sur 2 actuellement utilisé pour la réparation des autocars. L'étang de retenue existant est stratégiquement situé sur la partie la moins utilisable et la plus basse de la propriété. Eau et électricité présentes sur le site. Pas de gaz naturel (les voisins utilisent des réservoirs de propane). Raccordement aux égouts disponible au chemin Ted Dorris devant Nashville Coach. Le chemin Ted Dorris, récemment pavé, mesure 20 pieds de large. L'acheteur peut louer et occuper la propriété pendant la période de diligence raisonnable. Communiquez avec Beau pour plus de détails. Sondage disponible sur demande. Les acheteurs sont responsables de tous les documents de diligence raisonnable et en fourniront une copie au vendeur. Un « aperçu gratuit » de 90 jours est offert aux acheteurs sérieux et qualifiés. Le vendeur prévoit de sélectionner l'acheteur qui est le plus susceptible de conclure la transaction. Ne manquez pas cette occasion. Notre bureau doit préparer tous les documents nécessaires à cette transaction.