2220 Grant Rd
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2220 Grant Rd
25 825 pi² 15% Loué Bureau Immeuble Billings, MT 59102 5 882 500 $ CAD (228 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent potentiel de hausse
Résumé de l'annonce
Saisissez l'occasion de posséder un immeuble de bureaux de premier plan dans le très recherché parc d'affaires Homestead, situé à l'extrémité ouest de Billings, au Montana. Cette propriété est parfaitement située pour les entreprises à la recherche de commodité et d'équipements modernes.
Caractéristiques de la propriété :
• Superficie totale : 25 825 pieds carrés de bureaux polyvalents.
• Niveau principal : 13 000 pieds carrés, entièrement réaménagé en 2022, comprenant trois ensembles de salles de bains, dont une équipée de douches.
• Deuxième étage : 11 200 pieds carrés avec un ascenseur nouvellement installé (2023) et un ensemble supplémentaire de salles de bain.
• Sous-sol : 1 625 pieds carrés d'espace d'entreposage sécurisé, idéal pour la protection des documents et de l'équipement importants.
• Stationnement : Environ 80 places de stationnement disponibles, offrant suffisamment d'espace pour les employés et les visiteurs.
Avantages de l'emplacement :
• Positionnement stratégique : Accès facile à l'Interstate US 90, facilitant un trajet rapide vers toutes les parties de la facturation.
• Commodités pratiques : À distance de marche de plusieurs restaurants, cafés, banques et magasins de détail, améliorant ainsi l'équilibre travail-vie personnelle de votre équipe.
Cet immeuble de bureaux offre un mélange de mises à jour modernes, de vastes espaces et un emplacement privilégié, ce qui en fait l'investissement idéal pour les entreprises en croissance.
Caractéristiques de la propriété :
• Superficie totale : 25 825 pieds carrés de bureaux polyvalents.
• Niveau principal : 13 000 pieds carrés, entièrement réaménagé en 2022, comprenant trois ensembles de salles de bains, dont une équipée de douches.
• Deuxième étage : 11 200 pieds carrés avec un ascenseur nouvellement installé (2023) et un ensemble supplémentaire de salles de bain.
• Sous-sol : 1 625 pieds carrés d'espace d'entreposage sécurisé, idéal pour la protection des documents et de l'équipement importants.
• Stationnement : Environ 80 places de stationnement disponibles, offrant suffisamment d'espace pour les employés et les visiteurs.
Avantages de l'emplacement :
• Positionnement stratégique : Accès facile à l'Interstate US 90, facilitant un trajet rapide vers toutes les parties de la facturation.
• Commodités pratiques : À distance de marche de plusieurs restaurants, cafés, banques et magasins de détail, améliorant ainsi l'équilibre travail-vie personnelle de votre équipe.
Cet immeuble de bureaux offre un mélange de mises à jour modernes, de vastes espaces et un emplacement privilégié, ce qui en fait l'investissement idéal pour les entreprises en croissance.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
477 062 $
|
18,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
477 062 $
|
18,47 $
|
| Taxes |
52 975 $
|
2,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 175 $
|
0,55 $
|
| Total des dépenses |
67 150 $
|
2,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
409 912 $
|
15,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 062 $ |
| Annuel par pi² | 18,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 062 $ |
| Annuel par pi² | 18,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 975 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 175 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 150 $ |
| Annuel par pi² | 2,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 912 $ |
| Annuel par pi² | 15,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 825 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1999
Prix
5 882 500 $ CAD
Prix par pi²
228 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
409 912 $ CAD
Pourcentage loué
15%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
12 912 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
CMU2 - CMU2 - Corridor à usage mixte 2
Stationnement
81 Espaces (3,1 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 2e étage
- 11 000 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 11 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-0927-18-2-06-08-0000 | Évaluation totale | 5 323 906 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 667 141 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 52 975 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 656 766 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-0927-18-2-06-08-0000
Évaluation du terrain
667 141 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
4 656 766 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 323 906 $ CAD (2024)
Impôts annuels
52 975 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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