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222 N Federal Hwy
Espace disponible bureau 1 900 pi² à Dania, FL 33004
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FAITS SAILLANTS
- Salle de bain et douche récemment rénovées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 104 | 1 900 pi² | 10’ | Négociable | 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 53 593 $ CAD/an 4 466 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 104
PLAZA TRÈS BIEN ENTRETENUE SUR US1, ayant subi des rénovations. Située au carrefour de toutes les grandes routes/autoroutes, dans le coin sud-est de FLL. Emplacement stratégique! Environ 1 900 pieds carrés d’espace de bureau, comprenant 4 bureaux fermés le long du mur et un espace ouvert dans la zone principale. Un grand projet de développement d’un hôtel de 13 étages est en cours de construction de l’autre côté de la rue et devrait inclure une salle de bal, un restaurant, un centre de fitness et une terrasse avec commodités.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 222 N FEDERAL HWY , DANIA, FL 33004
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 20 638 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 638 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Détail/Bureau disponible. PLAZA ON US1 très bien entretenue vient de faire l'objet de rénovations. Dans le nœud de toutes les principales routes et autoroutes, le coin sud-est de FLL. Emplacement stratégique ! 1210 pi2 d'espace de vente au détail. Grand hôtel de 13e étage est en cours de construction en face de la rue et devrait comprendre une salle de bal, un restaurant, un centre de conditionnement physique et une terrasse d'agrément.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tatiana Real Estate Inc.
222 N Federal Hwy
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