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Industrial/Flex Opportunity Close to I-75 222 King St S

50 831 pi² Vacant Industriel Immeuble Calhoun, GA 30701 2 976 687 $ CAD (59 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Disponible pour propriétaire occupant ou loué pour investisseur. 2 locataires, annulations mensuelles, 4 500 $/mois sans frais.
2 portes à hauteur de quai et 2 portes d'entrée. De grandes lucarne éclairent la section 3. Alimentation électrique de 220 volts. Un tiers du bâtiment est doté d'un nouveau toit en polyuréthane.
Section 3 (au milieu) : hauteur libre de 12 pi avec espace isolé pour l'entreposage des produits chimiques

Financement par le propriétaire envisagé pour les acheteurs admissibles. 1 ligne de toit solide avec 5 sections de bâtiment distinctes.
Section 1 (extrémité nord) : hauteur dégagée de 14 pi. Section 2 (milieu) : 12 pi de hauteur libre.
Appartement intégré avec 2 chambres, 2 salles de bain complètes, salle à manger, cuisine et salon. Aucune hypothèque.

Résumé de l'annonce

Bull Realty a le plaisir de présenter en exclusivité cette occasion unique de propriété industrielle de ±50 831 pi2 au cœur de Calhoun, en Géorgie. Située à seulement 3 milles de l'I-75, cette excellente propriété propriétaire/utilisateur ou investisseur est idéale pour toute entreprise ayant besoin d'un bâtiment industriel et offre un site de ±1,82 acre avec un vaste espace de stockage extérieur.
Le zonage G industriel permet d'utiliser l'espace pour de nombreuses applications, y compris l'entrepôt, la fabrication légère, les espaces flexibles ou les salles d'exposition.
La propriété est idéalement située à Calhoun, en Géorgie, à côté de la principale ligne ferroviaire nord-sud CSX. La propriété se trouve à moins de 21 milles de la plus grande concentration de producteurs de revêtements de sol au monde, à Dalton, en Géorgie, et à 56 milles d'Atlanta, en Géorgie, où 17 des 19 entreprises du siège social Fortune 500 de GA sont établies, dont Delta Airlines, The Home Depot, UPS, Westrock, Norfolk Southern, Mohawk Industries et Graphic Packaging. De plus, l'usine de batteries pour véhicules électriques (véhicules électriques) de 5 milliards de dollars construite par SK On/Hyundai est située à seulement 28 milles au sud sur l'I-75, qui connaît 73 400 trafic quotidien dans le secteur de Calhoun.
La croissance démographique dans la région de Gordon, Bartow, Cherokee et Pickens County dépasse 4,1 % par année et de nombreuses propriétés multifamiliales sont en cours d'aménagement pour accueillir l'afflux de main-d'œuvre qualifiée dans cette région dynamique, en croissance et compétitive sur le plan des coûts.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	2 976 687 $ CAD	Aire du bâtiment louable	50 831 pi²
Prix par pi²	59 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1985
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	13 pi
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,82 AC

Prix	2 976 687 $ CAD
Prix par pi²	59 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,82 AC
Aire du bâtiment louable	50 831 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1985
Effacer hauteur du plafond	13 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2