2218-2220 Avenida De La Playa
La Jolla, CA 92037

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 2218-2220 Avenida De La Playa, à La Jolla, en Californie. Cette offre représente une occasion très rare d'acquérir un investissement à usage mixte de 3 076 pi2 à trois étages. Conçu et construit en 2009 par l'architecte Dale Naegle, puis rénové en 2015 avec une structure à ossature d'acier, de multiples balcons, des planchers en bambou, un son ambiophonique, des fenêtres en fibre de verre, une terrasse sur le toit et de hauts plafonds. La propriété est située sur la prestigieuse Avenida De La Playa, l'une des destinations touristiques les plus recherchées au monde. À seulement trois pâtés de maisons des célèbres rives de La Jolla, il se trouve à quelques pas des restaurants, des détaillants et de la plage. À proximité se trouvent le célèbre Scripps Institute of Oceanography, l'Université de Californie, San Diego et le Birch Aquarium, tous situés à 5 minutes en voiture. Comprend une suite commerciale de 800 pi2 occupée par Pacific Sotheby's International et se trouve à cet endroit depuis 2015. La maison de ville du deuxième et du troisième étage est composée de 2 276 pieds carrés, avec 3 BR et 3BA, avec un ascenseur, un loft, un garage pour 2 voitures et cinq balcons avec vue sur l'océan. Cette unité est utilisée comme location de vacances et peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. La Jolla est un sous-marché du sud de la Californie qui a un taux d'inoccupation extrêmement faible et un obstacle à l'entrée élevé. Au quatrième trimestre de 2018, le nombre total de postes vacants au détail de La Jolla s'est élevé à 4,6 %. Le loyer moyen demandé à La Jolla est actuellement de 5,05$ le pied carré (MG+E).