2216 Palisade Ave
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2216 Palisade Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 1 079 234 $ CAD (269 809 $ CAD/Unité) 6,15% Taux de capitalisation Modesto, CA 95350
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Toutes les unités ont été mises à jour au cours des cinq dernières années
- Chaque unité a un numéro d'APN distinct, de sorte qu'elle pourrait être vendue comme condo.
Résumé de l'annonce
Fantastique 4plex/ (en fait 4 condos avec 4 APN séparés). Il pourrait s'agir d'une valeur ajoutée très facile puisque les 4 condos individuels devraient avoir une valeur beaucoup plus élevée que le quadruplex. Ces logements affichent un excellent revenu locatif brut actuel de 69 060$ avec un GRM actuel de 10,84 ! Il y a encore beaucoup de potentiel de hausse en utilisant le Rentomètre, le loyer de 50 % dans la région où le loyer devrait être plus proche de 76 992$ (rapport ci-joint). Pour les loyers marqueurs, le GRM serait de 9,72. Toutes ces unités ont été mises à jour il y a environ 4 ans. Nos photos datent d'il y a 4 ans. Nous recevrons bientôt des photos mises à jour. situées dans le HOA (Whispering Woods) géré par des professionnels. Toutes les unités sont composées de 2 chambres et 1 salle de bain, chauffage central et air, espaces de garage partagés, buanderie sur place et patrouille de courtoisie. Toutes les unités ont accès à la piscine communautaire. HOA couvre l'aménagement paysager, la sécurité, la piscine, les espaces communs et l'assurance mural. Tous doivent être achetés en tant que forfait avec une fermeture simultanée.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 079 234 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 269 809 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Occupation moyenne | 100% |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.84 | Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Prix | 1 079 234 $ CAD |
| Prix par unité | 269 809 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.84 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Piscine
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 945 $ CAD | 810 |
| 2+1 | 1 | 2 284 $ CAD | 840 |
| 2+1 | 1 | 2 039 $ CAD | 840 |
| 2+1 | 1 | 2 024 $ CAD | 924 |
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