MIX USE QUEENS VILLAGE NY | 22105 Jamaica Ave
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MIX USE QUEENS VILLAGE NY 22105 Jamaica Ave
2 600 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Queens Village, NY 11428 1 705 109 $ CAD (656 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- TRAFIC DE JOUR CHARGÉ
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- À DISTANCE DE MARCHE JUSQU'À LIRR
Résumé de l'annonce
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DEUX APPARTEMENTS AU 2ÈME ÉTAGE. LOYER 4.000$ par mois BUREAU PROFESSIONAL AVEC DEUX SALLES DE BAIN AU REZ-DE-CHAUSSÉE. LOYER 5,200$ il reste un bail de deux ans et demi
SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI AVEC DES CHAUDIÈRES À GAZ À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE.
TROIS PLACES DE STATIONNEMENT. 200$
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PRÈS DE LIRR ET DE TOUTES LES PRINCIPALES ROUTES
SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI AVEC DES CHAUDIÈRES À GAZ À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE.
TROIS PLACES DE STATIONNEMENT. 200$
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PRÈS DE LIRR ET DE TOUTES LES PRINCIPALES ROUTES
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 763 $
|
62,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 763 $
|
62,22 $
|
| Taxes |
31 783 $
|
12,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 015 $
|
1,54 $
|
| Total des dépenses |
35 799 $
|
13,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
125 964 $
|
48,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 763 $ |
| Annuel par pi² | 62,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 763 $ |
| Annuel par pi² | 62,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 783 $ |
| Annuel par pi² | 12,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 015 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 799 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 964 $ |
| Annuel par pi² | 48,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Année de construction/rénovation
1931/2019
Prix
1 705 109 $ CAD
Prix par pi²
656 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
121 036 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R3-2,C1-2 - R3-2, C1-2
Stationnement
1,15 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
23 pi le JAMAICA AV
Commodités
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cote de rendement énergétique - A
- Climatisation
- Balcon
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (79)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10728-0036 | Évaluation totale | 301 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 624 $ CAD | Impôts annuels | 31 783 $ CAD (12,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 241 738 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10728-0036
Évaluation du terrain
59 624 $ CAD
Évaluation des bâtiments
241 738 $ CAD
Évaluation totale
301 362 $ CAD
Impôts annuels
31 783 $ CAD (12,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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