2210 E Warm Springs Rd - WOW Carwash

Colliers est heureuse de présenter une occasion exclusive d'acquérir la propriété d'une nouvelle construction STNL WOW Carwash drive-thru à Las Vegas, au Nouveau-Brunswick. La propriété bénéficie d'un nouveau bail absolu NNN de 20 ans et est admissible à l'amortissement de la prime, ce qui permet aux investisseurs d'énormes économies d'impôt au cours de la première année de propriété.
Stratégiquement située sur Warm Springs Rd., près de l'intersection à fort trafic de l'avenue Eastern, la propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle avec un nombre de trafic dépassant ± 70 500 VPM. Son emplacement privilégié offre un accès inégalé à l'aéroport international Harry Reid, au principal centre de location de voitures de Las Vegas, à l'Université du Nevada Las Vegas, à l'emblématique Strip de Las Vegas et au vaste Sunset Park de 324 acres.
Le site se trouve à 2,5 milles au nord de la CC 215 Freeway (165 000 VPM), une importante artère est-ouest reliant Henderson à la zone de commerce du Sud-Ouest et à Summerlin. Cet emplacement haut de gamme tire parti d'un important trafic résidentiel, de navetteur et touristique. Parmi les colocataires notables à proximité figurent Albertsons, Walmart, Einstein Bros. Bagels, Tire Choice, Chevron, Valvoline, El Pollo Loco, Wendy's, Sonic Drive-In et un prochain Chipotle, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels.
L'actif dessert les collectivités voisines de Paradise, Green Valley, Silverado Ranch et Whitney Ranch. La zone commerciale avoisinante est densément peuplée et bien établie, avec environ ±379 369 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 93 549$ dans un rayon de 5 milles.