2210-2282 Weston Rd
Weston, FL 33326

Institutional Property Advisors a le plaisir de présenter la vente de Waterway Shoppes of Weston, un centre commercial de 36 000 pieds carrés pour trophées situé dans le sous-marché exclusif de Weston, en Floride. L'un des principaux centres commerciaux de Weston, est situé à l'angle de signalisation de Weston Road et de North Commerce Parkway, à seulement un pâté de maisons de la bretelle de sortie de l'I-75 au boulevard Royal Palm. Waterway Shoppes a un excellent attrait en bordure de rue, avec des sièges extérieurs pour ses locataires de restaurants le long d'une promenade au bord de l'eau en face d'un petit lac. La propriété comprend également des améliorations récentes en matière d'aménagement paysager, un parc de stationnement abondant comptant plus de six places par 1 000 pieds carrés et un tout nouveau toit en date de 2015. Waterway Shoppes propose un éventail diversifié de locataires à l'épreuve de l'Internet, y compris divers restaurants, un salon de beauté, un magasin sans fil, des services professionnels, des locataires de conditionnement physique et de soins de santé. 58 % des locaux occupés sont composés de locataires nationaux ou régionaux, chacun occupant de petits magasins allant de 980 à 6 000 pieds carrés, avec des augmentations de loyer annuelles agressives, assurant une forte croissance des NOI à l'avenir. Il y a un prêt existant sur la propriété qui doit être pris en charge par un acheteur qui a un taux d'intérêt fixe favorable de 4,26 %, ce qui se traduit par un flux de trésorerie attrayant après service de la dette. Weston est incontestablement l'un des sous-marchés de détail les plus solides du sud de la Floride, atteignant certains des taux de location de magasins les plus élevés pour une banlieue de la région et maintenant un taux d'occupation moyen historique de plus de 95 %. Waterway Shoppes of Weston est une occasion rare d'acquérir un centre commercial axé sur les trophées et axé sur le service dans l'un des sous-marchés les plus attrayants et les plus riches du sud de la Floride. Le manque de terrains aménagables combiné à une forte croissance démographique continuera d'alimenter la forte demande et la croissance des taux de location.