221 Eastline Road - Eastline Road Storage
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221 Eastline Road - Eastline Road Storage
25 200 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 2 242 075 $ CAD à un 9,65% taux de capitalisation dans Searcy, AR 72143
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9 000 pieds carrés à température contrôlée ; 16 200 pieds carrés non climatiquement
- Situé à Searcy, en Arkansas ; siège de l'Université Harding et d'une économie dynamique et en pleine croissance
- Nouvelle construction à côté d'un nouveau complexe d'appartements de luxe de 139 unités ouvrant à l'été 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Searcy est le siège du comté de White County et sa plus grande communauté, avec un peu plus de 23 000 habitants. C'est une communauté en pleine croissance qui a une activité formidable dans la construction de nouveaux commerces et de nouveaux commerces, ce qui en fait un carrefour régional pour le commerce de détail et les soins de santé. Il abrite également l'Université Harding.
Cette nouvelle installation d'entreposage comptera 169 unités d'une superficie de 25 200 pieds carrés. 16 200 pieds carrés seront situés à l'extérieur des unités d'entreposage traditionnelles accessibles et 9 000 pieds carrés seront climatisé. Il comprendra un système de location automatisé sur place et des portes d'accès contrôlées par sécurité. Les NOI projetés provenant du proforma du constructeur sont de 125 546$ par année.
Il est situé à côté du nouveau Lexington de 139 unités, un projet multifamilial moderne et luxueux dont l'ouverture est prévue pour l'été 2024. Ces deux projets se trouvent à côté de Lowe's et Tractor Supply, et juste en face du Wal-Mart Supercenter et de plusieurs autres sites commerciaux et hôteliers très fréquentés (Chick Fil A, IHOP, McAlisters, Holiday Inn Express & Suites, McDonalds, Chili's, Planet Fitness, WhataBurger, etc.).
Cette nouvelle installation d'entreposage comptera 169 unités d'une superficie de 25 200 pieds carrés. 16 200 pieds carrés seront situés à l'extérieur des unités d'entreposage traditionnelles accessibles et 9 000 pieds carrés seront climatisé. Il comprendra un système de location automatisé sur place et des portes d'accès contrôlées par sécurité. Les NOI projetés provenant du proforma du constructeur sont de 125 546$ par année.
Il est situé à côté du nouveau Lexington de 139 unités, un projet multifamilial moderne et luxueux dont l'ouverture est prévue pour l'été 2024. Ces deux projets se trouvent à côté de Lowe's et Tractor Supply, et juste en face du Wal-Mart Supercenter et de plusieurs autres sites commerciaux et hôteliers très fréquentés (Chick Fil A, IHOP, McAlisters, Holiday Inn Express & Suites, McDonalds, Chili's, Planet Fitness, WhataBurger, etc.).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
287 448 $
|
11,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
23 859 $
|
0,95 $
|
| Revenu brut effectif |
263 590 $
|
10,46 $
|
| Taxes |
18 206 $
|
0,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 930 $
|
1,15 $
|
| Total des dépenses |
47 136 $
|
1,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
216 454 $
|
8,59 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 448 $ |
| Annuel par pi² | 11,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 859 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 590 $ |
| Annuel par pi² | 10,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 206 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 930 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 136 $ |
| Annuel par pi² | 1,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 454 $ |
| Annuel par pi² | 8,59 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 242 075 $ CAD | Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix par pi² | 89 $ CAD | Taille du lot | 7,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,65% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Prix | 2 242 075 $ CAD |
| Prix par pi² | 89 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Taille du lot | 7,20 AC |
| Taille du bâtiment | 25 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-09955-003 | Évaluation totale | 72 918 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 61 115 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 18 206 $ CAD (0,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 11 803 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
016-09955-003
Évaluation du terrain
61 115 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
11 803 $ CAD (2024)
Évaluation totale
72 918 $ CAD (2024)
Impôts annuels
18 206 $ CAD (0,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
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