2208 W Lawrence Ave
Chicago, IL 60625

Greenstone Partners, en tant que conseiller en placement exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la parcelle de développement située au 2208 W Lawrence Ave (la « propriété ») dans le quartier animé de Lincoln Square à Chicago. La propriété comprend un terrain de ±6 228 pieds carrés qui est « prêt à obtenir un permis » pour commencer la construction d'un immeuble de 10 logements. La propriété a été reclassée avec une modification du zonage de type 1 en vertu du zonage B2-3 actuel afin de permettre un développement multifamilial à 100 %. Le zonage standard B2-3 nécessite une unité commerciale au niveau du sol. L'entente de zonage comprend une unité abordable (« ARO ») et une unité à louer aux particuliers qui gagnent moins de 100 % du revenu médian régional (« AMI »). Situé à 7,5 milles au nord-ouest du quartier central des affaires « Loop » de Chicago, le quartier de Lincoln Square abrite des dizaines de restaurants et de bars réputés, attirant les résidents et les visiteurs. Le quartier a une riche histoire qui se ressent encore aujourd'hui dans chacun de ses bâtiments historiques. La propriété bénéficie de son excellente accessibilité et de son excellente facilité de marche. Il est situé à quelques pâtés de maisons de la station CTA Brown Line 'L' (2,12 millions de passagers annuels) et à 0,5 mille de la station Ravenswood Metra UP-N. La ligne d'autobus #81 du CTA (3,6 millions de passagers annuels) dessert la propriété, les routes #49 et #50 reliant la propriété en sandwich pour emmener les résidents vers le nord et le sud sur Western et Dmen. La zone est entourée de quartiers résidentiels et offre la densité et la démographie idéales pour le développement commercial. À moins de 1 mille, les données démographiques comprennent un revenu moyen des ménages de 116 000$ et plus, une valeur moyenne des maisons de 457 000$ et plus et une population totale de 52 456 personnes.