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2208 St Joseph Blvd
Espace disponible commerce de détail 650 à 2 900 pi² à Ottawa, ON K1C 1E8
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FAITS SAILLANTS
- Trafic élevé
- Unité terminale
- Beaucoup de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 à 2 900 pi² | 5-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 81 200 $ CAD/an 6 767 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Centre commercial très fréquenté situé sur le boulevard St-Joseph à Orléans, dans l'est d'Ottawa. Cet immeuble bien géré et entretenu offre une excellente visibilité et de nombreux espaces de stationnement sur place—une opportunité idéale pour les commerces de détail, les bureaux et les prestataires de services médicaux. Actuellement, des options de location sont disponibles pour des espaces de 418 pi², 650 pi² et 1 832 pi². Les unités peuvent être combinées pour atteindre jusqu'à 2 900 pi². La propriété dispose de grandes fenêtres, d'une bonne visibilité des enseignes depuis la route pour chaque unité, ainsi que d'une grande tour d'enseigne à l'entrée du site. Les baux seront de type triple net avec un loyer de base de 28,00 $ par pied carré pour la première année, avec des augmentations annuelles. Les coûts d'exploitation de l'immeuble s'élèvent actuellement à 13,63 $ par pied carré, ce qui, grâce à une gestion efficace, est inférieur à la moyenne pour des immeubles similaires. Les locataires devront payer leur électricité, gaz et eau en plus du loyer. Le stationnement est inclus sans frais supplémentaires. La location obligatoire d'une enseigne sur pylône est de 75 $ par mois. Les entreprises liées à l'alimentation ne seront pas considérées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Circulation élevée, Stationnement gratuit, Grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2208 ST JOSEPH BLVD , OTTAWA, ON K1C 1E8
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Superficie commerciale brute | 11 001 pi² |
| Min. divisible | 650 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Min. divisible | 650 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 001 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial à fort trafic sur le boulevard St Joseph à Orléans, dans l'est d'Ottawa. Un bâtiment bien géré et entretenu offre une grande visibilité et beaucoup de stationnement sur place, une occasion idéale pour les fournisseurs de services commerciaux, de bureaux et de services médicaux. À l'heure actuelle, il existe des options de location pour 418 SF, 650 PIF et 1 832 PIF. Les unités peuvent être combinées pour un maximum de 2 900 SF. La propriété offre de grandes fenêtres, une bonne visibilité des panneaux depuis la route directement sur chaque unité et une grande tour de signalisation à l'entrée de l'endroit. Les baux seront triplés nets avec un loyer de base de 28,00$ le pied carré pour la première année avec des augmentations annuelles. Les coûts d'exploitation de l'immeuble sont actuellement de 13,63$ le pied carré, ce qui, en raison d'une excellente gestion, est inférieur au taux moyen pour les immeubles similaires. Les locataires paieront leur électricité, leur gaz et leur eau en plus du loyer. Le stationnement est inclus sans frais supplémentaires. La location obligatoire des panneaux de pylône est de 75$ par mois. Les entreprises liées à l'alimentation ne seront pas prises en compte.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Integrity Realty – Ottawa
2208 St Joseph Blvd
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