2208 Olivet Rd
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2208 Olivet Rd
85 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Santa Rosa, CA 95401 8 679 000 $ CAD (102 $ CAD/pi²) 8,86% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les locataires d'ancrage sont des sociétés de capital-investissement soutenues par des capitaux privés et génèreront des revenus annuels de 120 000 000$. Signera un nouveau bail de 10 ans et plus.
- Investissement passif
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
En espèces ou en espèces pour un nouveau prêt ou 10-31
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
996 332 $
|
11,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
996 332 $
|
11,72 $
|
| Taxes |
114 273 $
|
1,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
112 827 $
|
1,33 $
|
| Total des dépenses |
227 100 $
|
2,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
769 231 $
|
9,05 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 996 332 $ |
| Annuel par pi² | 11,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 996 332 $ |
| Annuel par pi² | 11,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 273 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 827 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 100 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 769 231 $ |
| Annuel par pi² | 9,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advantage Vines II
- Grossiste
- 40 000 pi²
- 0,22 $ CAD
- Négociable
- Déc. 2033
- Atlas VM
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 80 000 pi²
- 0,77 $ CAD
- Négociable
- Déc. 2032
- Landscaper
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 4 000 pi²
- 0,36 $ CAD
- Négociable
- Juin 2025
- Residential Tenant
- Immobilier
- 2 100 pi²
- 2,03 $ CAD
- Négociable
- -
- Roofer
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 7 000 pi²
- 0,35 $ CAD
- Négociable
- -
- Tree Service
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 10 000 pi²
- 0,46 $ CAD
- Négociable
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advantage Vines II | Grossiste | 40 000 pi² | 0,22 $ CAD | Négociable | Déc. 2033 | |
| Atlas VM | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 80 000 pi² | 0,77 $ CAD | Négociable | Déc. 2032 | |
| Landscaper | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 4 000 pi² | 0,36 $ CAD | Négociable | Juin 2025 | |
| Residential Tenant | Immobilier | 2 100 pi² | 2,03 $ CAD | Négociable | - | |
| Roofer | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 7 000 pi² | 0,35 $ CAD | Négociable | - | |
| Tree Service | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 10 000 pi² | 0,46 $ CAD | Négociable | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 057-030-065 | Évaluation totale | 3 761 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 735 987 $ CAD | Impôts annuels | 114 273 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 025 318 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
057-030-065
Évaluation du terrain
1 735 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 025 318 $ CAD
Évaluation totale
3 761 305 $ CAD
Impôts annuels
114 273 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | LIA-40 (agriculture intensive sur les terres) |
| LIA-40 (agriculture intensive sur les terres) |
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