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DRIVE THRU/RETAIL OPPORTUNITY FOR LEASE 2205 Dave Ward Dr
Espace disponible commerce de détail 3 200 pi² à Conway, AR 72034
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Faits saillants
- Emplacement de choix : Situé sur la promenade Dave Ward, avec un nombre élevé de véhicules de ±35 000 véhicules par jour (VPD), assurant une excellente visibilité et un accès excellents
- Locataires nationaux à proximité : entourés de marques nationales bien établies, dont Starbucks, Taco Bell et Chicken Salad Chick
- Équipé Drive-Thru : Conçu pour l'efficacité et la commodité, la propriété comprend un drive-thru
- Proximité des principales attractions : Adjacent à l'Université de Central Arkansas (UCA), avec plus de ±11 000 étudiants et membres du personnel
- Caractéristiques modernes : Entièrement remodelé en 2022, l'établissement offre des installations mises à jour, répondant aux normes de conception et d'exploitation modernes.
- Forte démographie du marché : Situé à Conway, une ville en pleine croissance dont l'économie est robuste.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Kyle Matthews No de licence PB00084217 (AR) 866) 889-0550 MREIS AR Immobilier 1600 West End, rue 1500 Nashville, TN 37203
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2205 Dave Ward Dr , Conway, AR 72034
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Année de construction/rénovation | 2018/2022 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2022 |
À propos de la propriété
Possibilité de conduite en voiture récemment rénovée ! Il s'agit d'un restaurant de 2e génération actuellement exploité par Volstead Proper, qui a décidé de déménager. La propriété est adjacente aux principaux locataires nationaux tels que Starbucks, Taco Bell, Chicken Salad Chick et bien d'autres, et se trouve directement en face de l'Université du Centre de l'Arkansas (UCA), qui accueille plus de ± 11 000 étudiants par année. De plus, de nombreux nouveaux développements multifamiliaux sont en cours et plus de 500 logements sont à distance de marche. Cette propriété est une occasion stratégique pour les entreprises qui cherchent à s'implanter dans une zone très fréquentée et à forte demande !
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Contacts
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Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
DRIVE THRU/RETAIL OPPORTUNITY FOR LEASE | 2205 Dave Ward Dr
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