Dutch Bros Coffee - NNN Corp. Lease | 22022 Meridian East
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Dutch Bros Coffee - NNN Corp. Lease 22022 Meridian East
858 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Graham, WA 98338 3 008 116 $ CAD (3 506 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail absolu à long terme prouvé de NNN Corp. par Dutch Bros (NYSE : BROS) - 11 ans et plus restants
- Meilleure marque de conduite de sa catégorie - Chaîne de café à la croissance la plus rapide au pays - plus de 950 magasins
- Actif rare du NNN dans l'État de Washington - Voie de croissance pour Seattle/Tacoma MSA - banlieue aisée
- Coin de signalisation très médiatisé - Ombre ancrée par l'expérience d'épicerie et d'apprentissage Safeway
- Augments de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris toutes les options - Double Drivethru PAD - Actif amortissable
- État libre d'impôt - Entouré de nouveaux commerces de détail (O'Reilly's/Popeyes/Burger King) - Résidentiel dense
Résumé de l'annonce
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter une excellente occasion d'acheter un café Dutch Bros à Graham, dans l'État de Washington. Le bail garanti par les sociétés Absolute NNN compte plus de 11,3 ans à la durée principale et trois périodes d'options de cinq ans. La chaîne de café drivethru en pleine croissance et cotée en bourse exploite actuellement plus de 950 succursales dans 18 États et plus de 160 succursales qui seront ouvertes en 2025. Avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs à long terme. Situé à l'intérieur de la MSA de Seattle (population : 3,5 millions d'habitants), le bâtiment de 858 pieds superposés à double entraînement est positionné le long du méridien E qui affiche plus de 22 400 volets par jour. Les détaillants à proximité comprennent Safeway, Walgreens, Ace Hardware, Dollar Tree, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Starbucks, Jack in the Box, Popeyes et Burger King.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un triple actif loué net absolu dans la région de Seattle dans le cadre d'un bail à long terme assorti d'augmentations de loyer, de responsabilités nulles du propriétaire et d'un fort potentiel de croissance du crédit aux locataires offrant un revenu résistant à l'inflation pour les années à venir.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un triple actif loué net absolu dans la région de Seattle dans le cadre d'un bail à long terme assorti d'augmentations de loyer, de responsabilités nulles du propriétaire et d'un fort potentiel de croissance du crédit aux locataires offrant un revenu résistant à l'inflation pour les années à venir.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
858 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
3 008 116 $ CAD
Prix par pi²
3 506 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
150 406 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
R10 - Rurale 10
Stationnement
23 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
109 pi le Meridian East
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 901049-0020 | Évaluation des bâtiments | 655 227 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 728 938 $ CAD | Évaluation totale | 1 384 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
901049-0020
Évaluation du terrain
728 938 $ CAD
Évaluation des bâtiments
655 227 $ CAD
Évaluation totale
1 384 164 $ CAD
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