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Not Subject to LA RSO | 2202-2208 Michigan Ave
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Not Subject to LA RSO 2202-2208 Michigan Ave
28 Unité Immeuble d’appartements 10 848 750 $ CAD (387 455 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix au prix de 10,71 GRM sur les loyers courants (au 01/04/2025)
- Propriété méticuleusement rénovée avec 500 000$ dépensés pour des améliorations immobilières
- Fort potentiel ADU avec les conversions de garage
- Construction de 1985 - Non assujettie à l'ordonnance sur les loyers de Los Angeles
- Exonéré de la modernisation sismique en raison de travaux de construction en 1985
- Emplacement dynamique en pleine évolution à Boyle Heights - à un pâté de maisons des corridors commerciaux hautement aménagés de l'avenue E. Cesar Chavez et de la rue Soto
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Michigan Heights Apartments est un complexe d'appartements bien entretenu de 28 logements situé au 2202-2208 Michigan Avenue, dans le quartier dynamique de Boyle Heights, à un pâté de maisons des corridors commerciaux hautement aménagés de l'avenue E. Cesar Chavez et de la rue Soto.
La propriété est composée de (25) unités de deux chambres à coucher/une salle de bain et (3) studios. Les unités sont lumineuses avec des planchers de bois franc partout, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des cuisines et salles de bains modernes.
Les caractéristiques attrayantes comprennent un aménagement paysager attrayant, un accès fermé sécurisé, une buanderie sur place, un parking désigné et des aires de barbecue communautaires.
Environ 500 000$ ont été investis dans des améliorations en immobilisations, notamment de nouvelles fenêtres, de systèmes électriques améliorés, de nouvelles toitures sur la moitié du bâtiment et des rénovations intérieures.
Michigan Heights est bien situé dans l'une des collectivités les plus uniques et les plus dynamiques de Los Angeles. Reconnu pour ses racines culturelles profondes, Boyle Heights a reçu une attention accrue au cours des dernières années pour ses chefs reconnus au Michelin, ses restaurants célèbres et sa communauté artistique florissante.
La propriété est située au centre à seulement trois miles du centre-ville de Los Angeles et offre un accès facile aux principales autoroutes (I-10, I-5, I-60 et 101), ce qui en fait un lieu de location hautement souhaitable pour les locataires à la recherche d'un quartier dynamique avec un confort exceptionnel.
La propriété est composée de (25) unités de deux chambres à coucher/une salle de bain et (3) studios. Les unités sont lumineuses avec des planchers de bois franc partout, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des cuisines et salles de bains modernes.
Les caractéristiques attrayantes comprennent un aménagement paysager attrayant, un accès fermé sécurisé, une buanderie sur place, un parking désigné et des aires de barbecue communautaires.
Environ 500 000$ ont été investis dans des améliorations en immobilisations, notamment de nouvelles fenêtres, de systèmes électriques améliorés, de nouvelles toitures sur la moitié du bâtiment et des rénovations intérieures.
Michigan Heights est bien situé dans l'une des collectivités les plus uniques et les plus dynamiques de Los Angeles. Reconnu pour ses racines culturelles profondes, Boyle Heights a reçu une attention accrue au cours des dernières années pour ses chefs reconnus au Michelin, ses restaurants célèbres et sa communauté artistique florissante.
La propriété est située au centre à seulement trois miles du centre-ville de Los Angeles et offre un accès facile aux principales autoroutes (I-10, I-5, I-60 et 101), ce qui en fait un lieu de location hautement souhaitable pour les locataires à la recherche d'un quartier dynamique avec un confort exceptionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 10 848 750 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 387 455 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,51 AC |
Taux de capitalisation | 5,71% | Taille du bâtiment | 22 154 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 10.71 | Occupation moyenne | 96% |
Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
Prix | 10 848 750 $ CAD |
Prix par unité | 387 455 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,71% |
Multiplicateur du loyer brut | 10.71 |
Nombre d’unités | 28 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,51 AC |
Taille du bâtiment | 22 154 pi² |
Occupation moyenne | 96% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1985 |
Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 25 | - | 825 |
Studios | 3 | - | 500 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5183-005-051 | Évaluation des bâtiments | 3 617 047 $ CAD |
Évaluation du terrain | 5 787 276 $ CAD | Évaluation totale | 9 404 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5183-005-051
Évaluation du terrain
5 787 276 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 617 047 $ CAD
Évaluation totale
9 404 323 $ CAD
ZONAGE
Code de zonage | LARD1.5 (Logement multifamilial à densité restreinte) |
LARD1.5 (Logement multifamilial à densité restreinte) |
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Not Subject to LA RSO | 2202-2208 Michigan Ave
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