2201 W Nob Hill Blvd
Yakima, WA 98902

Cette propriété d'angle est située dans la partie centre-ouest de la ville de Yakima, à l'intersection du boulevard West Nob Hill et de la 22e Avenue. La propriété se trouve juste en face d'un centre commercial Super Safeway avec un centre de carburant Safeway et une pharmacie Rite-Aid comme points d'ancrage. Un petit coin de cet endroit est un centre de vente au détail en expansion avec des locataires clés tels que Crumbl, Red Robin, Dickey's BBQ, Starbucks, Mod Pizza et bien d'autres. Le site est zoné B-2, ce qui permet la plupart des utilisations au détail et/ou au bureau. La population de 2021 pour la ville a été estimée à 96 578 habitants et une zone de tirage environnante de 256 035 habitants. Le nombre de véhicules sur le boulevard West Nob Hill, à la 22e avenue, dépasse 26 500 véhicules par jour. L'édifice a une excellente exposition avec des panneaux de pylône et des panneaux de signalisation disponibles. Les données démographiques de 2010 sont : 1 mille 16 994, 3 milles 83 670 et 5 milles 112 317. L'édifice bénéficie d'une excellente exposition au boulevard West Nob Hill. L'édifice est construit avec un système de blocs décoratifs de couleur CMU. Le système de toiture est un flambeau avec une légère pente. Tous les espaces sont dotés d'un système complet de CVC. La propriété comprend 18 espaces de stationnement découverts devant l'édifice. Il y a une zone pavée à l'arrière de l'édifice qui est utilisée pour le chargement, l'entreposage à l'extérieur ou le stationnement supplémentaire. Il y a aussi un stationnement sur rue sur la 22nd Ave. Des panneaux de signalisation sur les bâtiments et les pylônes sont disponibles. La propriété dispose d'un système d'irrigation goutte à goutte dans toutes les zones aménagées.